Accolade Industrial Fund dosáhl milníku. Vlastní 1,5 milionů metrů čtverečních prémiových průmyslových ploch. Své portfolio rozšířil o čtyři špičkové parky za více než 6,6 miliard korun 

„Jeden a půl milionu metrů čtverečních pronajímatelných ploch, které společně s našimi investory vlastníme, je hezké číslo. Věříme, že díky dalším akvizicím v budoucnu fond ještě výrazně rozšíříme. Posílil se tak stabilní příjem plynoucí do fondu z nájemného, což je pozitivní zprávou pro investory,“ uvedl Milan Kratina, předseda představenstva Accolade Industrial Fund a CEO Accolade. 

Konkrétně jsou nově součástí Accolade fondu tři parky v Polsku a jeden v Česku. Z polských nemovitostí zakoupil fond poslední fázi parku Štětín Zalom, poslední část parku Gorzow Wielkopolski a Štětín Kniewska. Park Štětín Zalom o rozloze 230 tisíc metrů čtverečních se rozkládá na bývalém brownfieldu. Nachází se v blízkosti přístavu Štětín – Svinoústí, který je největším na pobřeží Baltského moře a je považován za nejdůležitější přístav pro Českou republiku a Slovensko. Mezi nájemci parku figurují hlavně logistické a distribuční firmy. K významným patří například společnost Autodoc, která se zabývá online prodejem náhradních dílů pro automobily.  

Areál Górzow Wielkopolski, který se nachází na západě země, je díky blízkosti k německým hranicím ideálním místem pro mezinárodní podnikatele, kteří plánují přesunout své aktivity do střední Evropy. Výhodou je také výborné dopravní spojení s Českou republikou, které zajišťuje dálnice S3 ze Štětína do Prahy. Moderní Park Górzow Wielkopolski s rozlohou přes 70 tisíc metrů čtverečních je pro nájemce atraktivní také proto, že mohou využívat výhod rozvinuté městské infrastruktury i přílivu kvalifikované pracovní síly.   

Park Štětín v ulici Kniewska tvoří dvě zcela pronajaté budovy o rozloze přesahující 30 tisíc metrů čtverečních. Mezi nájemci figuruje například logistická společnost Svendsen, Procent či DS produkte, která dodává do diskontních prodejen v Evropě reklamní, potravinářské a maloobchodní zboží.  

Český „přírůstek“ ve fondu představuje nedávno dokončené distribuční centrum u Kojetína na Přerovsku pro nadnárodní e-commerce společnost Amazon. Jde o první vícepatrové distribuční centrum v Česku, které se díky svému modernímu vybavení, šetrnému přístupu k životnímu prostředí i vysoké energetické soběstačnosti stalo jednou z nejmodernějších logistických nemovitostí v zemi. 

„Poptávka po průmyslových nemovitostech je stabilní, stále se nejčastěji jedná o společnosti ze sektorů zpracovatelského průmyslu, logistiky, retailu a e-commerce,“ konstatoval Milan Kratina s tím, že výrobních s skladových ploch je nedostatek, což táhne nájemné nahoru. „V rámci fondu očekáváme začátkem příštího roku další růst nájmů. Ten umožňují inflační doložky, které vnímáme jako účinnou ochranu investic. Díky nim se nám daří minimálně z 80 % inflační tlaky zmírňovat,“ upřesnil Milan Kratina. Do fondu vložilo své prostředky již více než 2 800 investorů a přibývají další. Důvodem je nejen atraktivní zhodnocení prostředků, ale také určitá forma protiinflační složky výnosu.   

Fond Accolade klade velký důraz na životní prostředí a udržitelnost. Jeho portfolio patří k nejšetrnějším v Evropě, na čemž se nic nezměnilo ani po jeho rozšíření. Klíčová je také diverzifikace a spolehlivost nájemců, čímž jsou dlouhodobě zajištěny stabilní výnosy. Roční nájemné z nemovitostí nyní přesahuje 80 milionů eur. Accolade Industrial Fund dosáhl v loňském roce atypicky rekordního zhodnocení přes 20 procent. Je však nutné zmínit, že na tento výnos měla velký vliv celková revaluace portfolia tažená snížením tržních výnosů (yieldů). V prvním pololetí letošního roku fond dosáhl zhodnocení 5,45 procenta, což kopíruje očekávané roční zhodnocení 7 procent.  

Kontakt pro média:   

Lucie Mareš Heřmanská   
+420 773 819 515   
lucie.hermanska@heroandoutlaw.com