Fond Accolade už vlastní přes 400 000 m2 průmyslových nemovitostí v hodnotě 7 miliard korun
Fond Accolade vlastní už 20 nájemních budov pro lehký průmysl a logistiku v osmi parcích v České republice a v Polsku; zároveň právě dokončuje akvizici další nemovitosti. Fond tak bude vlastnit už přes 400 000 m2 průmyslových nemovitostí v souhrnné hodnotě sedmi miliard korun. Všechny nemovitosti má stoprocentně pronajaté.
„Necelé čtyři roky od vzniku se Fond Accolade stal nejrychleji rostoucím vlastníkem průmyslových nemovitostí v regionu,“ upozorňuje Milan Kratina, předseda představenstva Accolade Industrial Fund. „Pro srovnání, do roku 2017 Fond vstupoval s portfoliem nemovitostí o celkové rozloze 128 000 m2 pronajímatelné plochy. Po započtení transakcí, které jsou nyní v procesu, bude vlastnit průmyslové nemovitosti o celkové rozloze 404 000 m2 v hodnotě 274 400 000 euro,“ dodává Kratina.
S Fondem Accolade investují už čtyři stovky majitelů firem, členů top managementu, partnerů poradenských společností, advokátních kanceláří, family offices či přímo další fondy. Celkem už do Fondu vložili bezmála 2,5 miliardy korun; jen za loňský rok to bylo dalších 1,25 miliardy korun. Vloni dosáhl Fond zhodnocení jejich akcií o 14,1 % v korunách, respektive o 17,86 % v eurech.
Nejnovějším přírůstkem ve Fondu je budova o 26 564 metrech čtverečních v Ostrově u Stříbra. Je plně pronajatá společnosti KION, která v ní provozuje jeden z nejmodernějších strojírenských závodů na světě. Vyrábí zde robotická zařízení do automatizovaných skladů. KION je už delší dobu nájemcem také v sousední budově Fondu, kde vyrábí logistické vozíky. V obou budovách uzavřel nájemní smlouvy na 15 let.
Před dokončením je v současné době nákup 32 000 metrů v chebské průmyslové zóně. Vznikly jako rozšíření přímo navazující na již stojící budovu taktéž vlastněnou Fondem. Společnost DHL zde provozuje distribuční centrum kosmetiky značky Estée Lauder. Původní nemovitost je také pronajatá společnosti DHL coby servisní logistické středisko pro Sky Deutschland. I to se zvětšilo – expanze centra pro Sky Deutshland zabrala zhruba 2 000 metrů čtverečních, zbylých 30 000 připadá na nové distribuční centrum Estée Lauder.
Budovy Fondu jsou postavené a provozované tak, aby měly minimální spotřebu energií a vody, produkovaly co nejméně odpadu a byly šetrné k životnímu prostředí a lidem, kteří v nich pracují. Potvrzuje to certifikát BREEAM na stupni „Very Good“. Nejnovější nemovitost pro DHL distribuční centrum Estée Lauder má díky dohodě s nájemcem o způsobu provozování budovy vynikající certifikaci BREEAM Excellent.
V průběhu minulého roku Fond zakoupil například také druhou největší nájemní průmyslovou budovu, která kdy byla v Česku postavena, a to budovu o 73 000 m2 pronajatou společnosti Tchibo v Chebu coby zázemí pro její eshop s oblečením a doplňky. Fond také prvně vstoupil na logistický trh v Praze, když převzal budovu o 11 000 m2 v Pavlově. V Polsku Fond investoval do průmyslových parků v Lublinu, ve Štětíně a také v Bydhošti.
K největším nájemcům Fondu Accolade patří strojírenská společnost KION, která v Ostrově u Stříbra vyrábí logistické roboty a skladové vozíky, v Chebu je vedle Tchiba klientem Fondu například také logistická společnost DHL s distribučními centry pro televizi Sky Deutshland a kosmetiku Estée Lauder. V Polsku patří k významným nájemcům lídr v online prodeji pneumatik Oponeo, největší švédský online prodejce motocyklových dílů, vybavení a oblečení Pierce, nebo Eurocash, což je jedna z největších polských společností v oblasti rychloobrátkového zboží, která je zároveň významným akcionářem Stock Plzeň.
Celkově je portfolio nemovitostí Fondu pronajaté zhruba z jedné třetiny logistickým společnostem, z jedné třetiny výrobním a strojírenským společnostem a také z jedné třetiny eshopům.
