Accolade es el mayor inversor en la región de Karlovy Vary, donde opera desde hace diez años.
El Grupo Accolade, que invierte en propiedades industriales premium sostenibles, se ha consolidado como el mayor inversor de la región de Karlovy Vary. En los diez años transcurridos desde su entrada en la región, ha invertido en un total de casi 300.000 m² de espacios de manufacturación, e-commerce y logística. El valor de los proyectos finalizados y entregados supera los 7.500 millones de CZK, con propiedades por un valor total de 9.000 millones de CZK aún en construcción. Las actividades del grupo se plasman en un crecimiento salarial y una ampliación de la oferta de oportunidades atractivas de empleo. Además de los proyectos de Cheb, el grupo también ha acabado recientemente el primer edificio del nuevo parque industrial de Ostrov.
"Cheb fue una de las primeras localizaciones donde comenzamos a invertir en la construcción de modernos espacios industriales y hoy algunos de nuestros proyectos de mayor éxito se encuentran precisamente allí. Cuando echo la vista atrás y observo los 10 años transcurridos, me doy cuenta de que en la región de Karlovy Vary pusimos en marcha nuestra estrategia de crear zonas industriales completamente nuevas y de éxito en zonas que solían estar abandonadas, atrayendo a empresas e inversores interesantes y proporcionándoles las infraestructuras necesarias para sus negocios", dijo Milan Kratina, CEO de Accolade.
En la actualidad, la cartera de Accolade incluye un total de 8 edificios ya finalizados en la región, con 12 inquilinos. El grupo se ha enfocado principalmente en la ciudad de Cheb, donde posee tres parques industriales. Aun así, Accolade también sigue extendiendo sus operaciones en Ostrov, donde proyecta construir dos nuevos parques, cuyo valor futuro se aproximará a los 6.000 millones de CZK.
Unas modernas instalaciones en el espacio que ocupaba una antigua fábrica de trolebuses
El parque de Ostrov, surgido de la revitalización de uno de los mayores terrenos abandonados de la República Checa, la antigua planta de Škoda Ostrov, constará de dos edificios que, una vez finalizados, contarán con una superficie total de 120.000 m². El primer edificio se ha acabado recientemente y se ha entregado en su totalidad a sus inquilinos.
La mayor parte del espacio la ha alquilado la empresa alemana Amphenol, uno de los 10 principales fabricantes mundiales de conectores eléctricos, escáneres, tarjetas inteligentes y mazos de cables, utilizados, entre otras cosas, para la carga de coches eléctricos. Amphenol ya ha trasladado su producción a las nuevas instalaciones. El área restante la ocupa la empresa checa de e-commerce Kokiska, un minorista de productos para el hogar, el jardín y el ocio, que ha pasado de ser un pequeño almacén en una casa familiar a convertirse en una e-shop de un tamaño considerable y que cuenta con un volumen de negocio de 200 millones de CZK. El segundo edificio del parque está en estos momentos en fase de preparación.
"Disfrutamos invirtiendo en la regeneración de terrenos abandonados, ya que tenemos la oportunidad de crear nuevas infraestructuras a partir de las antiguas. Es decir, aquello que, por el motivo que sea, no tuvo éxito, lo hemos sustituido por empresas dinámicas capaces de imponerse, incluso en estos tiempos extremadamente inciertos y sin precedentes", aclaró Kratina, añadiendo que, una vez finalizado, se estima que el valor total del parque alcance más de 4.500 millones de CZK.
Hoy en día Accolade está preparando el primer edificio del segundo emplazamiento previsto en Ostrov, que se destinará a la manufacturación. "Los edificios que planeamos levantar en Ostrov deberían permitir crecer, mantener su producción actual en la zona y también crear más oportunidades de empleo a los empresarios de la región de Karlovy Vary," añadió Kratina.
Cheb - el más grande y verde
Gracias a la financiación de Accolade, en la actualidad se construyen en el distrito de Cheb unos 300.000 m² de nuevo espacio industrial. Dentro de dos años, aquí se creará el mayor centro de distribución de la República Checa para una marca global de moda, con un área alquilable récord de 233.000 m², que traerá a la región más de 1.000 nuevos puestos de trabajo.
Esta instalación única se localizará en el parque de Cheb, que representa la mayor inversión a largo plazo de Accolade en la región. Está valorada en casi 4 400 millones de CZK y ha recibido varios galardones, no sólo por ser el mejor, sino también uno de los emplazamientos más ecológicos de Europa Central. Entre los inquilinos del parque podemos citar a Tchibo, DHL, BWI, TFS y Nexans.
Más galardones recibió el parque de Strojírny (Cheb Sur), construido en el lugar que ocupaba una antigua fábrica de herramientas, por uno de sus edificios, concretamente el alquilado por Kaufland, que fue reconocido en el momento de su finalización, hace tres años, como el edificio de este tipo más respetuoso con el medio ambiente del mundo. Esta favorable situación industrial también atrajo a la exitosa marca de raíces checas, ShipMonk. Recientemente ha inaugurado su primer centro de distribución, que ayudará a las tiendas online estadounidenses a iniciar su aventura hacia nuevos clientes europeos. Otros proyectos ya finalizados son las instalaciones para el minorista de recambios del automóvil AUTODOC.
"También se encuentra en construcción el recinto de Okrouhlá (parque de Cheb Este), cerca de la localidad de Okroulá, que en un futuro contará con unos 80.000 m². Sus características también ampliarán las infraestructuras de la región de Karlovy Vary que reforzará su posición de área más estratégica para los mercados occidentales," dijo Kratina.
Más inversiones y planes para la región
En la región de Karlovy Vary se construyen actualmente 3 edificios con una superficie total de cerca de 330.000 m², cuyo valor total ascenderá a casi 9.000 millones de CZK. Además de los proyectos actualmente en construcción, el grupo Accolade tiene previsto seguir ampliando su cartera con unos 180.000 m² de espacio industrial y de manufacturación, por un valor aproximado de unos 5.400 millones de CZK.
"Quienes conocen cómo era la región de Karlovy Vary hace 10 años, saben el cambio que está experimentando para mejor. Nos complace haber podido contribuir a la creación de la nada desdeñable cifra de 2.000 nuevos puestos de trabajo. Esta creación de empleo también ha permitido la transformación de terrenos industriales abandonados, antiestéticos y deteriorados, en modernas zonas industriales. Los salarios han aumentado, lo que ha repercutido positivamente en el nivel y la calidad de vida en general de sus habitantes, que también tienen más posibilidades de elegir los puestos y las condiciones en que desean trabajar," comentó Kratina.
Accolade patrocina importantes eventos culturales, deportivos y sociales en la región de Karlovy Vary. Por poner un ejemplo, participa desde hace algunos años con el teatro Cheb, el hospicio Saint George y la organización Joker, que presta servicios sociales y fomenta la donación de sangre. Más aún, el grupo vuelve a colaborar por 6º año con el Festival Internacional de Cine de Karlovy Vary.
Además, Accolade también desempeña un importante papel en el desarrollo de las infraestructuras locales. Por ejemplo, son propietarios de una entidad alemana que incluye participaciones en empresas regionales dedicadas al suministro de agua, la eliminación de aguas residuales y la producción de calor y electricidad (CHEVAK Cheb a.s., TEREA Cheb s.r.o. and KMS Kraslická městská společnost s.r.o.).
Accolade ha colaborado en la financiación de una conducción del suministro de agua, una rotonda en Strojírny Cheb y otras carreteras de la zona. También ha levantado un nuevo carril bici en Ostrov. Únicamente por los terrenos, el grupo ya ha desembolsado unos 203 millones de CZK (excluyendo el IVA) al ayuntamiento de Cheb y casi 30 millones de CZK en concepto de impuestos sobre bienes inmuebles.