Accolade firmó un contrato de préstamo récord con tres bancos líderes. Actualmente se destinan 3 400 millones de coronas a la construcción del centro de distribución más moderno de la República Checa

"Agradecemos a los bancos cooperantes su confianza no sólo en las actividades de Accolade, sino también en el desarrollo futuro del mercado inmobiliario industrial en general. Esto nos hace muy felices", afirmó Milan Kratina, CEO de Accolade. Además de los factores tradicionales, el fuerte interés por el sector inmobiliario industrial en la República Checa también se ve respaldado por un enorme aumento del comercio electrónico. Según estadísticas del Industrial Research Forum, el año pasado la demanda de alquiler de estos espacios aumentó más de un sesenta por ciento respecto a 2020.

El grupo Accolade firmó un contrato de préstamo con los bancos en el primer trimestre de este año. Los parámetros de la financiación se establecen de tal manera que se tenga en cuenta el flujo de caja a largo plazo y el préstamo pueda reembolsarse adecuadamente. El club bancario está dirigido por Komerční banka, para quien el contrato con Accolade representa la primera cooperación mutua. Otros miembros son Česká spořitelna y Raiffeisenbank.

Accolade utilizará el préstamo bancario para financiar la construcción y la tenencia a largo plazo de la nave industrial en Kojetín, que está creciendo en el terreno abandonado de la antigua fábrica de azúcar. Su inquilino será uno de los líderes mundiales en el ámbito del comercio electrónico, lo que junto con la apertura de la nave aportará hasta dos mil puestos de trabajo a la región.

"El proyecto de Kojetín es único en muchos aspectos. Para nosotros, la concesión del préstamo es, entre otras cosas, también una confirmación de lo excepcionalmente respetuosa que será la construcción con el medio ambiente, ya que los bancos financiadores sometieron el proyecto a una evaluación muy estricta antes de conceder el préstamo, no sólo desde el punto de vista de la sostenibilidad de la financiación, sino también medioambiental. El complejo sistema de calefacción, el uso de paneles solares para la producción de electricidad y la actitud respetuosa con el medio ambiente ya durante la construcción ayudaron a cumplir con los exigentes requisitos basados ​​en las nuevas normas de la UE", explicó el director financiero de Accolade, Tomáš Procházka, y añadió que, además de financiar el proyecto en sí, el grupo Accolade negoció también una cobertura del riesgo de tipo de interés, con la que consiguió fijar tipos de interés atractivos durante todo el período de financiación.

“Apreciamos la confianza del cliente y el mandato del principal financiador del parque logístico Kojetín, que nació de la revitalización de un brownfield y cumple con los requisitos más estrictos para el desarrollo sostenible, incluida la aspiración a la prestigiosa certificación ecológica BREEAM Excellent. Estamos muy satisfechos con esta ambición, porque el apoyo a proyectos sostenibles es una de las principales prioridades no sólo de KB, sino también de todo el grupo Société Générale", afirmó Radek Trachta, director ejecutivo de Banca Global de Komerční banka, a.s.

"Estamos contentos de que la financiación proporcionada permita a Accolade, con la que cooperamos desde hace mucho tiempo, realizar un proyecto único. Al mismo tiempo, también refleja las prioridades estratégicas de Česká spořitelna, es decir, permitir al cliente obtener condiciones de financiación favorables y sostenibles a largo plazo. Este proyecto también tiene en cuenta la importancia que damos a la sostenibilidad medioambiental, que como banco promovemos", destacó Martina Jůzová, directora del negocio inmobiliario de Česká spořitelna.

El edificio industrial cerca de Kojetín, que se entregará al inquilino este verano, cumplirá los requisitos más exigentes para un centro de distribución moderno del siglo XXI. La superficie total de la nave superará los 187 mil metros cuadrados. Teniendo en cuenta que será un edificio singular de varias plantas, la planta ocupará sólo 51 mil metros cuadrados. Los robots y la inteligencia artificial también participarán en gran medida en el funcionamiento de la nave. La intención de Accolade es aspirar a una puntuación excepcionalmente alta en la certificación medioambiental BREEAM con el edificio.

En el recinto también habrá elementos naturales como nidos de escarabajos, nidos de lagartos y hoteles de insectos. Está prevista la apicultura. Además, Accolade plantará unos 500 árboles, 300 de ellos directamente en el recinto y el resto en Kojetín. Todo el centro de distribución se calentará mediante bombas de calor en lugar de gas. En el techo de la nave se instalarán paneles fotovoltaicos con una capacidad de aproximadamente 4 MW. La mayor parte de la electricidad será consumida en el centro de distribución, la parte no utilizada será devuelta a la red por el edificio.

El énfasis en la ecología influyó en la construcción desde su inicio. La construcción llave en mano corre a cargo de la empresa Goldbeck Bau, que opera una fábrica para la producción de elementos prefabricados de hormigón a unos 12 kilómetros de Kojetín. Gracias a la proximidad del recinto a la red ferroviaria, fue posible transportar en tren hasta la obra 6 800 paneles, cuyo peso superaba las 80 mil toneladas. Los trenes sustituyeron a los 2 267 camiones que habrían sido necesarios para transportar estos paneles. La distancia desde la que se importa el material de construcción es uno de los muchos criterios que se reflejan en la evaluación del impacto ambiental del edificio y la posterior certificación BREEAM.     

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