Jedinstveni industrijski park u gradu Cheb: Sve njegove zgrade dobile su najviše ekološke certifikate BREEAM New Construction, na nivou 'Outstanding'

„Industrijski park u gradu Cheb jedan je od izloga našeg uloženog portfelja. Riječ je o području bivših tvornica strojarije gdje smo uspjeli u ulozi projektanta, investitora i vlasnika zemljišta uspješno pridonijeti njegovoj revitalizaciji i vraćanju u život u obliku vrhunskog, modernog industrijskog parka s tri velika zakupca globalnog značaja. Činjenica da su sve njene zgrade dobile zeleni certifikat 'BREEAM New Construction' na izvanrednoj razini 'Outstanding' samo je „finalni detalj“ i potvrđuje iznimnost naših ulaganja“, izjavila je Martina Nová, pomoćnik direktora za akvizicije i projektni menadžment grupe Accolade (Associate Director). 

„Dobivanje najnovijeg certifikata 'BREEAM New Construction' na rekordnoj razini „Outstanding“ potvrđuje poziciju razvojne tvrtke Panattoni kao apsolutnog lidera u održivoj industrijskoj izgradnji. Imamo apsolutno najviše certificiranih projekata na tržištu, uključujući i najviše zgrada s ocjenom „Outstanding“. Rješenja koja su ekološki prihvatljiva i značajno smanjuju troškove poslovanja vrlo su tražena na tržištu od vodećih multinacionalnih kompanija. Također, zahvaljujući činjenici da možemo graditi takve zgrade za stanare, Češka je još uvijek konkurentna u privlačenju stranih ulaganja", izjavljuje Klára Sobotková, ravnatelj odjela za regionalni razvoj (Regional Development Director) u kompaniji Panattoni.

Park 'Cheb South', koji je nastao na temeljima nekadašnje tvornice strojeva u gradu Heb (Cheb), prostire se na površini većoj od 250.000 četvornih metara. Treća industrijska zgrada, s najnovijim certifikatom 'Outstanding' služi kao distributivni centar za zakupca Shipmonk, zauzimajući dio od njegovih ukupno 17.000 četvornih metara. Osnivač kompanije Jan Bednář uspio se u nekoliko godina probiti među najbrže rastuće tvrtke u SAD, a distribucijski centar u gradu Heb (Cheb) je prvi takav Šipmonkov (Shipmonk) projekt ikada u povijesti, u kontinentalnoj Europi. 

Transformiranje devastiranog zemljišta (brownfield) niske ekološke vrijednosti u moderno industrijsko područje 

Zgrada, kao i cijeli industrijski park, krasi mnogo održivih elemenata. Brownfield) je prije početka izgradnje bilo podvrgnuto detaljnoj reviziji postojećih objekata i asfaltiranih površina kako bi se utvrdilo da li je moguća njihova obnova ili ponovna uporaba. Više od 98 % otpada od rušenja i 96 % građevinskog otpada preusmjereno je s odlagališta tijekom izgradnje. 

Trenutačno nagrađena zgrada iznimna je i na području gospodarenja energijom. Zahvaljujući ugrađenoj sanitarnoj opremi za uštedu vode i sustavu ispiranja kišnice, smanjena je dnevna potrošnja pitke vode za 85,5 %. Glavni vodovod, primjerice, opremljen je sustavom za otkrivanje curenja vode s kojim se moguća curenja mogu odmah pratiti i zaustaviti.

Ukupna potrošnja primarne energije smanjena je za 17,5 % u odnosu na referentno stanje, što je rezultiralo smanjenjem emisije CO₂ iz zgrade za 30,6 %. Zgrada će tako uštedjeti 290 tona CO₂ emisije godišnje. Potrošnja energije u zgradi sekundarno se precizno mjeri, što ne samo da daje trenutačni pregled potrošnje i mogućih kvarova na opremi, već omogućuje najmoprimcu i plaćanje samo stvarno utrošene energije. Detaljno podmjerenje daje točan pregled prostora i tehnologija s najvećom potrošnjom energije što podržava maksimalno optimiziranje. Sva unutarnja i vanjska rasvjeta sastoji se od visoko učinkovitih LED svjetiljki. Krov je tada spreman za postavljanje fotonaponske elektrane.

Održive mjere vrijede i za okolno područje. Mjesto nekadašnjih strojarnica bilo je kontaminirano područje niske ekološke vrijednosti. Ostatke stare tvornice zamijenilo je biološki raznoliko zelenilo s malim zahtjevima za održavanjem i potrošnjom vode. Svojim uređenjem osigurava dovoljno prostora za stanište ptica, kukaca ili malih kralježnjaka, uključujući i livadu za kukce oprašivače. Postavljen je i kameni zid kao sklonište za gmazove i vodozemce. 

Zaposlenici parka mogu koristiti vanjsku teretanu kao i prostor za opuštanje s mjestima za sjedenje. Održivi prijevoz osiguran je redovnom autobusnom linijom neposredno uz kampus. Osim toga, tu su i punionice za električne automobile ili stalci za zaključavanje bicikala uključujući i posebna parkirna mjesta za korisnike usluga 'carsharing'.

BREEAM certifikat za novogradnju na izvanrednoj razini za cijeli industrijski kompleks

Trenutačno, postoji 21 zgrada u Češkoj s 'BREEAM 2016 New Construction' ocjenom 'Outstanding', od kojih je sedam u zajedničkom portfelju Panatonija (Panattoni) i Akoladea (Accolade). Prema statistici, velika većina zgrada koje prođu BREEAM New Construction certifikaciju postižu ocjenu 'Very Good', s velikom maržom 'Excellent', a samo približno 3 % dostiže najvišu ocjenu 'Outstanding'. Industrijsko područje, koje sadrži sve zgrade s tako visokom ocjenom, iznimno je postignuće ne samo za standarde Češke Republike. 

Štoviše, kompanije Panattoni s Accolade, postale su prvi subjekti u Poljskoj koje su primile certifikat 'BREEAM New Construction Outstanding' za novu industrijsku zgradu. Industrijski parkovi u Ščećinu (Szczecin) i Koninu (Konin) osvojili su ovu nagradu. U Češkoj Republici, uz ostale dvije zgrade u parku 'Cheb South', industrijski parkovi u gradovima Stříbro i Kojetín također imaju izvanredan certifikat, dok je zgrada u Kojetínu najveća zgrada s ovom razinom certifikacije u Češkoj, s katom površine 187.000 četvornih metara. Ukupna površina zajedničkih projekata Accolade i Panattoni, certificiranih s izvanrednim stupnjem, iznosi gotovo 280.000 četvornih metara.