Accolade Industrial Fund dosiahol míľnik. Vlastní 1,5-milióna štvorcových metrov prémiových priemyselných plôch. Svoje portfólio rozšíril o štyri špičkové parky za viac než 6,6 miliardy korún

„Jeden a pol milióna štvorcových metrov prenajímateľných plôch, ktoré spolu s našimi investormi vlastníme, je pekné číslo. Veríme, že vďaka ďalším akvizíciám v budúcnosti fond rozšírime ešte výraznejšie. Posilnil sa tak stabilný príjem plynúci do fondu z nájomného, čo je pozitívna správa pre investorov,“ uviedol Milan Kratina, predseda predstavenstva Accolade Industrial Fund a CEO Accolade.

Konkrétne sú po novom súčasťou Accolade fondu tri parky v Poľsku a jeden v Česku. Z poľských nehnuteľností kúpil fond poslednú fázu parku Štetín Zalom, poslednú časť parku Gorzow Wielkopolski a Štetín Kniewska. Park Štetín Zalom s rozlohou 230-tisíc štvorcových metrov sa rozkladá na bývalom brownfielde. Nachádza sa v blízkosti prístavu Štetín – Svinoústie, ktorý je najväčším na pobreží Baltského mora a je považovaný za najdôležitejší prístav pre Českú republiku a Slovensko. Medzi nájomcami parku figurujú hlavne logistické a distribučné firmy. K významným patrí napríklad spoločnosť Autodoc, ktorá sa zaoberá online predajom náhradných dielov pre automobily. 

Areál Górzow Wielkopolski, ktorý sa nachádza na západe krajiny, je vďaka blízkosti k nemeckým hraniciam ideálnym miestom pre medzinárodných podnikateľov, ktorí plánujú presunúť svoje aktivity do strednej Európy. Výhodou je aj výborné dopravné spojenie s Českou republikou, ktoré zaisťuje diaľnica S3 zo Štetína do Prahy. Moderný Park Górzow Wielkopolski s rozlohou viac než  70-tisíc štvorcových metrov  je pre nájomcov atraktívny aj preto, lebo môžu využívať výhody rozvinutej mestskej infraštruktúry i prílevu kvalifikovanej pracovnej sily. 

Park Štetín na ulici Kniewska tvoria dve úplne prenajaté budovy s rozlohou presahujúcou 30-tisíc štvorcových metrov. Medzi nájomcami figuruje napríklad logistická spoločnosť Svendsen, Procent či DS produkte, ktorá dodáva do diskontných predajní v Európe reklamný, potravinársky a maloobchodný tovar. 

Český „prírastok“ vo fonde predstavuje nedávno dokončené distribučné centrum pri Kojetíne na Přerovsku pre nadnárodnú e-commerce spoločnosť Amazon. Ide o prvé viacposchodové distribučné centrum v Česku, ktoré sa vďaka svojmu modernému vybaveniu, šetrnému prístupu k životnému prostrediu i vysokej energetickej sebestačnosti stalo jednou z najmodernejších logistických nehnuteľností v krajine.

„Dopyt po priemyselných nehnuteľnostiach je stabilný, stále ide najčastejšie o spoločnosti zo sektorov spracovateľského priemyslu, logistiky, retailu a e-commerce,“ konštatoval Milan Kratina s tým, že výrobných a skladových plôch je nedostatok, čo ťahá nájomné nahor. „V rámci fondu očakávame začiatkom budúceho roka ďalší rast nájmov. Ten umožňujú inflačné doložky, ktoré vnímame ako účinnú ochranu investícií. Vďaka nim sa nám darí minimálne z 80 % inflačné tlaky zmierňovať,“ spresnil Milan Kratina. Do fondu vložilo svoje prostriedky už viac než 2 800 investorov a pribúdajú ďalší. Dôvodom je nielen atraktívne zhodnotenie prostriedkov, ale tiež určitá forma protiinflačnej zložky výnosu. 

Fond Accolade kladie veľký dôraz na životné prostredie a udržateľnosť. Jeho portfólio patrí k najšetrnejším v Európe, na čom sa nič nezmenilo ani po jeho rozšírení. Kľúčová je tiež diverzifikácia a spoľahlivosť nájomcov, čím sú dlhodobo zaistené stabilné výnosy. Ročné nájomné z nehnuteľností teraz presahuje 80 miliónov eur. Accolade Industrial Fund dosiahol v minulom roku atypicky rekordné zhodnotenie viac než 20 percent. Je však nutné spomenúť, že na tento výnos mala veľký vplyv celková revalvácia portfólia ťahaná znížením trhových výnosov (yieldov). V prvom polroku tohto roka fond dosiahol zhodnotenie 5,45 percenta, čo kopíruje očakávané ročné zhodnotenie 7 percent. 

Kontakt pre médiá:  

Lucie Mareš Heřmanská  
+420 773 819 515  
lucie.hermanska@heroandoutlaw.com