1. október 2025

Accolade urýchľuje rast v Európe vďaka strategickým priemyselným projektom v Španielsku

Trh priemyselných nehnuteľností v Španielsku prechádza obdobím transformácie v značnej miere poháňanej silným dopytom a boomom elektronického obchodu a ľahkého priemyslu. Nedostatok pozemkov a vysoká úroveň zastaraného fondu, pričom 57 % skladov nespĺňa inštitucionálne štandardy, ako sa uvádza v správe EY „The Logistics Property Telescope", však naďalej limitujú rozvoj nových projektov.

Napriek týmto výzvam zostávajú medzinárodné investície aktívne a podľa spoločnosti CBRE by mohli v roku 2025 vzrásť až o 15 %. Len pre logistiku a priemysel sa očakáva, že objem investícií dosiahne tento rok 1,6 miliardy eur a v nasledujúcich rokoch si udrží stabilný rast, pričom stúpa záujem o regióny mimo Madridu, Barcelony a Valencie.

V tomto kontexte Accolade, celoeurópsky investor do moderných priemyselných parkov a infraštruktúry, posilňuje svoj dlhodobý záväzok voči Španielsku s starostlivo navrhnutým expanzným plánom. Od roku 2020 spoločnosť investovala do výstavby štyroch priemyselných parkov v krajine – Accolade Funds Park Valencia Picassent, Accolade Funds Park Burgos, Accolade Funds Park Sevilla a Park Vitoria – ktoré spolu majú celkovú hrubú prenajímateľnú plochu približne 102 000 m² a hostia nájomcov ako Bridgestone, Jysk, Rhenus, BoxonTech, Kromberg & Schubert a TXT. Pripravované projekty zahŕňajú dve nové centrá v Alzire a Murcii, ktoré pridajú ďalších 88 800 m².

Na medzinárodnej úrovni Accolade spravuje 66 priemyselných parkov v ôsmich krajinách, pokrývajúcich viac ako 3,5 milióna m² hrubej prenajímateľnej plochy a hostiacich viac ako 200 nájomcov zo strategických odvetví. Portfólio pod správou má hodnotu viac ako 3,4 miliardy eur. Túto činnosť podporuje tím viac ako 170 profesionálov so sídlom v piatich európskych kanceláriách, čo spoločnosť radí medzi popredných hráčov v európskom sektore priemyselných nehnuteľností, podporovanú konzervatívnou investičnou stratégiou, udržateľnými projektmi a dlhodobými zmluvami s hlavnými medzinárodnými značkami.

Expanzia v Španielsku

Španielsko je prvá stredomorská krajina, kde Accolade ustanovil svoju prítomnosť – strategická brána, z ktorej spoločnosť usiluje o konsolidáciu svojej expanzie do južnej Európy. Na tomto trhu, kde zaznamenáva rýchly rast, sa stratégia zameriava na regióny s vysokým potenciálom priemyselného rozvoja, ako je Levante, Aragónia, Baskicko, Andalúzia a Kastília a León. Medzi významné projekty, ktoré sú v súčasnosti vo vývoji, patria:

• Valencia–Alzira Park s hrubou prenajímateľnou plochou až 65 000 m² a možnosťou projektov na mieru, navrhnutý podľa štandardov BREEAM Excellent.
• Murcia Park s plánovanou plochou viac ako 23 000 m², strategicky umiestnený v blízkosti koridoru A7/RM-15.

Túto expanziu vedie Eduardo Feliciano, vymenovaný v marci 2025 obchodným riaditeľom pre Španielsko. Po pozíciách v medzinárodných poradenských spoločnostiach ako Savills a Cushman & Wakefield teraz Eduardo vedie rast Accolade na Iberskom polostrove s cieľom posilniť prítomnosť spoločnosti na strategických trhoch a podporiť rast priemyselného sektora v regióne.

„Cieľom Accolade nie je len dodávať priemyselné parky, ale vytvárať vysoko kvalitné výrobné, logistické a distribučné priestory, ktoré obstoja v skúške času. V Španielsku máme príležitosť preukázať, že je možné kombinovať zodpovedné investovanie, udržateľnosť a regionálny ekonomický rozvoj v rámci jediného modelu", hovorí Eduardo Feliciano, obchodný riaditeľ Accolade v Španielsku.

Záväzok k udržateľnosti

Ako hnacia sila v európskom sektore priemyselných nehnuteľností podporuje Accolade zodpovedný investičný model, ktorý uprednostňuje regeneráciu nevyužívaných priemyselných pozemkov (brownfieldov) a environmentálnu certifikáciu všetkých svojich projektov podľa štandardov ako BREEAM. Spoločnosť tiež začleňuje riešenia efektívnosti, ako je inteligentné meranie, ktoré umožňuje monitorovanie spotreby v reálnom čase a optimalizuje energetický manažment v budovách. Okrem toho Accolade zavádzá vo svojich parkoch program fotovoltaiky (FVE), inštaluje solárne elektrárne na strechách ako súčasť svojej dekarbonizačnej stratégie.

Tento záväzok nielen posilňuje konkurencieschopnosť svojich klientov, ale tiež generuje pozitívny dopad na miestne komunity. K dnešnému dňu Accolade vytvoril v Španielsku viac ako 130 nepriamych pracovných miest, čo je takmer dvojnásobok oproti predchádzajúcemu roku, a naprieč všetkými svojimi parkami sa tento dopad v súčasnosti premietá do približne 30 000 pracovných miest. To odráža schopnosť spoločnosti stimulovať regionálne ekonomiky udržateľným způsobem.