Accolade oživuje areál bývalé chemičky v polské Bydhošti
Česká skupina Accolade koupila část areálu někdejší, již několik let nefungující, chemičky v polské Bydhošti a vybudovala zde moderní industriální park. Nabízí více než 50 000 m2 špičkové plochy pro lehký průmysl a logistiku, přičemž všechny dokončené prostory (26 000 m2) už jsou plně pronajaté. Accolade do revitalizace areálu investovala tři čtvrtě miliardy korun. Na transakci se podílí polská Bank Pekao patřící do skupiny UniCredit úvěrem do výše bezmála 21 milionů eur, tedy přes půl miliardy korun. Teprve před nedávnem Accolade ohlásila investice do vybudování industriálního parku v Lublinu a do oživení areálu historické továrny na Messerschmitty ve Štětíně.
„Accolade v letošním roce agresivně expanduje do Polska. Díky tomu se významně rozšíří oborová diverzifikace portfolia našich nájemců, protože v Polsku máme typově jiné nájemníky než v Česku – převažuje tu příměstská logistika a zázemí pro eshopy, zatímco v ČR má silné zastoupení výrobní průmysl, zejména automobilový a strojírenský. Cílem je mít vyvážené robustní portfolio nájemců, které bude odolné vůči případným odvětvovým výkyvům,“ říká Milan Kratina, CEO Accolade.
„Park Bydhošť tvoří dvě samostatné budovy, které lze uvnitř snadno rozdělit do více samostatných jednotek, a je tak možné je pronajmout vícero klientům. Našimi nájemci jsou Oponeo.pl, největší polský prodejce pneumatik a ráfků, Sims Lifecycle Services, přední světová společnost poskytující komplexní management životního cyklu IT, a logistici DB Schenker, ROHLIG SUUS Logistics a C.H. Robinson,“ dodává Lukáš Répal, ředitel Accolade Polsko.
„UniCredit Bank je našim významných financujícím partnerem v České republice, v Bydhošti jsme proto chtěli na úspěšnou spolupráci z Česka navázat a pro financování výstavby se nám podařilo uzavřít s Bank Pekao přívětivé podmínky,“ říká Petr Mac, finanční ředitel Accolade, a dodává, že obě budovy brzy přejdou do majetku fondu kvalifikovaných investorů Accolade, který investuje dokončené a plně pronajaté parky připravené nejen skupinou Accolade.
„Accolade je průkopníkem nových příležitostí v nových lokalitách, které konkurenti ještě nedokázali objevit. To vytváří příležitosti pro růst a expanze. Fakt, že jsou nemovitosti plně pronajaté dokazuje, že to byla správná volba a že projekt, respektive lokalitu, trh výborně přijal. Jsme rádi, že můžeme podpořit práci skupiny Accolade na polském trhu,“ říká Renata Grzonkowska, ředitelka Real Estate Financing MID Bank Pekao S.A.
Areál, jehož část Accolade oživuje, byl původně součástí DAG Fabrik Bromberg, což byla německá válečná továrna na výrobu výbušnin. Od roku 1948 se zde vyráběla chemie pod značkou Zachem. V sedmdesátých letech chemička zaměstnávala na 7 000 lidí a zabírala 2 000 hektarů. Definitivní útlum chemické výroby zde nastal s finanční krizí kolem roku 2010.
Bydgoszcz Park je součástí Průmyslově technologického parku Bydgoszcz. Ten je vzdálený zhruba pět kilometrů od centra města. Park leží na obchvatu Bydhošti a je dostupný ze silnic první třídy č. 5 spojující Gdaňsk a Poznaň, č. 25 spojující Konin a Koszalin a č. 10 spojující Varšavu a Štětín. Nedaleko parku také funguje říční přístav Bydhošť s kapacitou dva miliony tun zboží ročně ležící na evropské říční trase E70 Antverpy – Litva.
Region Bydhošť/Toruň se nachází na půl cesty mezi přístavem v Gdaňsku a centrálním logistickým hubem Polska v Lodži. Oblast má zhruba dva miliony obyvatel. Bydhošť také patří mezi největší železniční uzly Polska. Protínají se zde hlavní tahy mezi severem a jihem a východem a západem země. V Bydhošti působí 16 univerzit s 45 000 studenty, v Toruni je devět univerzit se 40 000 studenty. Pro místní ekonomiku je tradiční potravinářství, chemický průmysl, zemědělství, výroba nábytku, papírenství, elektrotechnický průmysl a strojírenství.