Unikátní průmyslový park v Chebu: Všechny jeho budovy získaly nejvyšší ekologickou certifikaci BREEAM New Construction na úrovni Outstanding

„Obdržená nejnovější certifikace BREEAM New Construction v rekordní úrovni Outstanding potvrzuje pozici developerské společnosti Panattoni jako absolutního lídra v udržitelné průmyslové výstavbě. Máme na trhu absolutně nejvíce certifikovaných projektů, včetně nejvíce staveb s obdrženým hodnocením na úrovni Outstanding. Po řešeních, která jsou šetrná k životnímu prostředí a výrazně snižují provozní náklady, je na trhu obrovská poptávka ze strany předních nadnárodních firem. I díky tomu, že dokážeme nájemcům takové budovy postavit, je Česká republika stále konkurenceschopná v lákání zahraničních investic,” říká Klára Sobotková, Regional Development Director, Panattoni.

„Průmyslový park v Chebu je jednou z výkladních skříní námi investovaného portfolia. Jde o areál po bývalých strojírnách, kde se nám podařilo v roli land developera, investora i vlastníka úspěšně přispět k revitalizaci a navrátit do něj život v podobě špičkového, moderního průmyslového parku se třemi skvělými nájemci globálního významu. Fakt, že všechny jeho budovy získaly zelenou certifikaci BREEAM New Construction na úrovni Outstanding, už je jen třešničkou na dortu a potvrzuje výjimečnost našich investic,” uvedla Martina Nová, Associate Director pro akvizice a projektový management skupiny Accolade.

Park Cheb South, který vznikl na základech dosluhujícího areálu po bývalých chebských strojírnách, se rozkládá na ploše přesahující 250 000 metrů čtverečních. Třetí průmyslová budova s nejčerstvější certifikací Outstanding slouží jako distribuční centrum pro nájemce Shipmonk, který zabírá část z jejích celkových 17 000 metrů čtverečních. Zakladateli společnosti Janu Bednářovi se během několika let podařilo proniknout mezi nejrychleji rostoucí firmy v USA, přičemž distribuční centrum v Chebu je pro Shipmonk vůbec první v kontinentální Evropě. 

Proměna brownfieldu s nízkou ekologickou hodnotou v moderní průmyslový areál 

Budova, stejně jako celý průmyslový park, se pyšní mnoha udržitelnými prvky. Brownfield byl před zahájením výstavby podroben detailnímu auditu stávajících konstrukcí a zpevněných ploch s cílem zjistit, zda je možná jejich obnova či opětovné využití. Přes 98 % demoličního a 96 % stavebního odpadu bylo během výstavby odkloněno od skládkování. 

Aktuálně oceněná budova je výjimečná také v oblasti nakládání s energiemi. Díky instalovaným sanitárním zařízením šetřícím vodu a systému splachování dešťovou vodou se podařilo snížit denní spotřebu pitné vody o 85,5 %. Hlavní vodovod je pak například vybaven systémem detekce úniku vody, s nímž lze případný únik okamžitě monitorovat a zastavit.

Celková spotřeba primární energie se snížila o 17,5 % oproti referenčnímu stavu, v důsledku čehož míra emisí CO₂ vyprodukovaných budovou klesla o 30,6 %. Ročně tedy stavba ušetří 290 tun emisí CO₂. Spotřeba energie v budově je sekundárně přesně měřena, což poskytuje nejen okamžitý přehled o spotřebě a případných poruchách zařízení, ale také umožňuje nájemci platit pouze za skutečně spotřebovanou energii. Podrobné dílčí měření zprostředkovává přesný přehled o prostorech a technologiích s největší spotřebou energie, což napomáhá maximální optimalizaci. Veškeré interiérové i exteriérové osvětlení tvoří vysoce účinná LED svítidla. Střecha je pak připravena pro umístění fotovoltaické elektrárny.

Udržitelná opatření se týkají i přilehlého okolí. Areál bývalých strojíren byl kontaminovaným místem s nízkou ekologickou hodnotou. Staré tovární pozůstatky nahradila biologicky rozmanitá zeleň s nízkými nároky na údržbu i spotřebu vody. Její uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro stanoviště ptáků, hmyzu či drobných obratlovců, a to včetně louky pro opylující hmyz. Nainstalována byla také kamenná zeď jako útočiště pro plazy a obojživelníky. 

Zaměstnanci parku mohou využívat venkovní posilovnu i relaxační prostor s místy k posezení. Udržitelnou dopravu zajišťuje pravidelná autobusová linka přímo u areálu. K dispozici jsou navíc nabíjecí stanice pro elektromobily nebo zamykací stojany pro kola, včetně speciálních parkovacích míst pro uživatele carsharingu.

Certifikace BREEAM New Construction na úrovni Outstanding pro celý průmyslový areál

V České republice se aktuálně nachází 21 budov s hodnocením BREEAM 2016 New Construction na úrovni Outstanding, sedm z nich je ve společném portfoliu Panattoni a Accolade. Dle statistik dosáhne převážná většina budov, které projdou certifikací BREEAM New Construction, stupně Very Good, s velkým odstupem Excellent a pouze zhruba 3 % dosáhnou na nejvyšší stupeň Outstanding. Průmyslový areál, ve kterém jsou všechny budovy s takto vysokým ohodnocením, je tak výjimečný počin nejen na poměry České republiky. 

Panattoni s Accolade se navíc staly úplně prvními subjekty v Polsku, které získaly certifikát BREEAM New Construction Outstanding pro novou industriální budovu. Tohoto ocenění dosáhly průmyslové parky ve Štětíně a Koninu. V České republice kromě dalších dvou budov v Parku Cheb South mají certifikaci Outstanding i průmyslové parky ve Stříbře a Kojetíně, přičemž budova v Kojetíně je s podlahovou plochou 187 000 metrů čtverečních největším objektem s tímto stupněm certifikace v Česku. Celková rozloha společných projektů Accolade a Panattoni certifikovaných stupněm Outstanding činí bezmála 280 000 metrů čtverečních.