Actualización trimestral de Accolade Industrial Fund
Este trimestre hemos registrado sólidos avances y una expansión estratégica, mientras nos adaptamos a la dinámica del mercado.
Los aspectos más destacados son los siguientes:
Expansión de cartera: Nuestras actividades de arrendamiento han sido productivas, hemos añadido 24.000 m² de nuevos arrendamientos. Nos complace anunciar además nuestra entrada en los Países Bajos, con la adquisición del parque industrial y logístico de Roermond, cerca de la ciudad de Venlo. Incluye dos edificios de casi 44.000 m², con una inversión superior a 48,4 millones de euros. CooperSurgical es un nuevo inquilino, alquila más de 18.000 m² como centro de distribución para Europa, Oriente Medio y la región Asia-Pacífico. Además, GXO, líder mundial en soluciones logísticas, ha alquilado una segunda instalación de 25.000 m², como centro de distribución para un renombrado minorista de moda en línea. Todo ello aumenta aún más el valor de nuestra cartera.
Potencial de crecimiento de los alquileres: Un aspecto destacado es el considerable potencial de aumento de alquileres en nuestra cartera. El crecimiento de alquileres preferentes de mercado supera el crecimiento de alquileres medios de nuestros fondos, lo que ofrece margen sustancial para nuevas subidas de alquileres, sobre todo en proyectos con contratos de arrendamiento a punto de expirar. Se espera que esta tendencia cobre impulso en periodos futuros, lo que subraya un fuerte potencial de crecimiento de los fondos.
Rentabilidad positiva para el inversor: El fondo muestra una trayectoria positiva, aunque los rendimientos interanuales están ligeramente por debajo de las expectativas iniciales, haciéndose eco de las tendencias generales del mercado inmobiliario europeo. Cabe destacar que los inversores de Crown han sorteado con éxito las anteriores fluctuaciones de la corona checa.
Enfoque de futuro: Nuestro compromiso de invertir en instalaciones empresariales europeas de alta calidad es inquebrantable. Este enfoque estratégico es clave para navegar por el mercado actual e impulsar el crecimiento a largo plazo.
Agradecemos a nuestros inversores su apoyo constante. Su confianza es crucial para atravesar estos tiempos y sentar las bases de un crecimiento y una estabilidad continuos.