Milan Kratina, CEO Accolade komentuje obecną sytuację ogarniającą całe społeczeństwo
W obecnej sytuacji, kiedy kryzys ogarnia całe społeczeństwo, wielu z Was na pewno zadaje sobie pytanie, co będzie, jak to wszystko się skończy. Ekonomiści mają prawo wypowiadać się w tej kwestii z mniejszym lub większym sceptycyzmem. A jak to wpłynie na nasz Fundusz?
Wspólnie pozostajemy właścicielami zróżnicowanego portfolio o powierzchni 767 419 m2 osiągającego dochód 37 640 milionów euro w skali roku. Obecnie nie obserwujemy żadnych odchyleń w płatnościach, w pierwszym kwartale tego roku uregulowano 100% opłat z tytułu najmu.
Jesteśmy w ciągłym kontakcie z najemcami, rozmawiamy o obecnej sytuacji oraz o przyszłym rozwoju, wspólnie robimy wszystko, co w naszej mocy, żeby sobie wspólnie poradzić. Mając na uwadze wpływ sytuacji na wyniki Funduszu dobrze jest pamiętać, że wspomniane opłaty z tytułu najmu są nadal zabezpieczone poprzez gwarancje bankowe oraz gwarancje spółek macierzystych, co w perspektywie krótkotrwałej daje nam kolejne zabezpieczenie, że wpływ tej niezwykle niestandardowej sytuacji będzie jak najmniejszy.
Hale przemysłowe odgrywają istotną rolę w zaopatrywaniu nas wszystkich. Obecna sytuacja jedynie potwierdza, jak ważna jest wysoka jakość infrastruktury wokół dużych miast, aby zapewnić jej bezproblemowe działanie. Szybki i wydajny transport, nowoczesny system magazynowania oraz ponadstandardowe rozwiązania w sferze zaopatrzenia. To również gwarantuje wystarczającą ilość produktów spożywczych oraz zaspokojenie wszelkich podstawowych potrzeb dnia codziennego. Tak, to również są nasze hale i parki przemysłowe.
Okres ten stawia przed nami wszystkimi wiele wyzwań. Należy jednak pamiętać, że są to czasy, które uda nam się przetrwać i zasadniczo różni się od sytuacji, którą przeżyliśmy przed ponad dekadą. Cały system bankowy jest obecnie w nieporównywalnie lepszej kondycji i kontynuuje finansowanie projektów związanych ze sprzedażą nieruchomości.
To, co wszyscy możemy zauważyć, to maksymalna chęć rządów, aby zapewnić płynność w faktycznym sektorze ekonomicznym tzn. firmom. Niemcy już w zeszłym tygodniu oznajmiły, że za pośrednictwem swojego państwowego banku rozwoju KfW zapewnią nieograniczoną płynność niemieckim firmom, które dotknie pandemia, aby mogły przetrwać obecną sytuację.
Albert Einstein jest autorem niezwykle znanego powiedzenia: „In the middle of difficulty lies opportunity”. Z perspektywy naszej firmy obecna sytuacja staje się okazją, żeby uświadomić sobie, jak ważne i cenne są niektóre organy państwa, którymi nie interesujemy się w okresach spokoju.
Wielu ludzi obecnie uświadamia sobie, że szereg czynności i działań można planować inaczej, również bez konieczności odwiedzin w sklepach stacjonarnych. Gospodarka cyfrowa oraz sprzedaż towarów przez Internet będzie nabierać coraz większego znaczenia. Jednak nic nie zmieni tego, że w tle sukcesu e-commerce pozostaje zawsze wysokiej jakości logistyka oraz magazynowanie.
Wierzymy, że w perspektywie średnio- i długoterminowej ta sytuacja wzmocni przemysł europejski w sferze logistyki i przemysłu wytwórczego. Już teraz słyszymy dyskusje o przeniesieniu produkcji z powrotem do Europy oraz o obniżeniu zależności od fabryk w Azji.
Może to zacząć dotyczyć właśnie naszych lokalizacji, na których wybudowano najbardziej nowoczesne budynki przemysłowe, a w nich postępowi, elastyczni najemcy nie tylko pomogą w obecnej sytuacji, ale w przyszłości będą stanowić fundament dla dalszej dywersyfikacji geograficznej przestrzeni produkcyjnych nie tylko w obszarze farmacji, ale również innych gałęzi przemysłu.
My, jako Wasz Fundusz, działamy bez ograniczeń, znakomita większość pracowników pracuje zdalnie, a w przypadku jakichkolwiek pytań pozostajemy do Państwa dyspozycji. Dziękuję wszystkim i jestem pewien, że z tego kryzysu wyjdziemy jako firma jeszcze silniejsi.
Z pozdrowieniami,
Milan Kratina