Kladenský výrobní závod společnosti Hanon Systems získal nejvyšší ocenění udržitelnosti
Průmyslová zóna Park Kladno získala nejvyšší možné hodnocení na úrovni Outstanding dle mezinárodní certifikace udržitelnosti BREEAM New Construction. Park tvoří nová výrobní hala a revitalizovaný původní objekt. Na českém trhu jde o výjimečný projekt, který dokazuje, že modernizace průmyslové haly může splňovat nejpřísnější ekologická a technická kritéria. Projekt o celkové podlahové ploše přes 36 000 metrů čtverečních vznikl ve spolupráci developerské společnosti Panattoni a investiční skupiny Accolade.
Nájemcem areálu, při jehož výstavbě se využila řada inovativních a udržitelných postupů, je společnost Hanon Systems Thermal Technology. Ta zde vyrábí chladicí systémy pro automobilový průmysl. Díky nově postavené hale společnost Hanon své výrobní prostory rozšířila o téměř 21 000 metrů čtverečních. Původní hala o výměře přes 15 500 metrů čtverečních pak prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Výstavba i rekonstrukce proběhly bez přerušení provozu.
„Panattoni Park Kladno je skvělou ukázkou toho, jak náš flexibilní model výstavby a financování přináší konkrétní a měřitelný výsledek. Díky řešení typu Sale & Leaseback, tedy prodeje a zpětného pronájmu prostor, mohl nájemce uvolnit kapitál, rozšířit výrobu a zároveň výrazně snížit energetickou náročnost provozu. To, že jsme i při rekonstrukci původního objektu dosáhli na nejvyšší hodnocení Outstanding certfikace BREEAM New Construction, potvrzuje, že náš přístup má smysl – jak z pohledu udržitelnosti, tak z pohledu byznysu,“ říká Jan Andrejco, Regional Development Director v Panattoni.
Udržitelnost ve všech fázích projektu
Udržitelné přístupy byly zohledněny již od prvotní fáze plánování. Projekt byl navržen s důrazem na snížení uhlíkové stopy, maximální energetickou efektivitu a ohleduplnost k místnímu prostředí. Použity byly stavební materiály s nízkou uhlíkovou stopou a dbalo se i na kvalitu vnitřního prostředí budov s cílem zajistit zdravé pracovní podmínky pro zaměstnance.
Během výstavby byl důsledně aplikován plán nakládání s odpady s cílem minimalizace produkce odpadu a maximalizace podílu recyklovaných materiálů. Celkem bylo od skládkování odkloněno více než 85 % stavebního odpadu. V logisticky náročné fázi výstavby se pro transport některých technologií využil vrtulník, což významně snížilo dopravní zatížení okolí.
Průmyslový park se v provozu vyznačuje mimořádnou energetickou efektivitou. Kombinace plynového vytápění a tepelných čerpadel spolu s fotovoltaickým systémem o výkonu 2 225 kWp, který pokrývá 100 % spotřeby elektřiny v budově, vedla ke snížení emisí CO₂ o 54,66 %, tedy o více než 3 000 tun ročně. Instalace systému využívající dešťovou vodu ke splachování vedla k redukci spotřeby pitné vody o více než 66 %.
„Certifikaci BREEAM New Construction na úrovni Outstanding získají zhruba jen tři procenta budov, které o ni usilují. V portfoliu Accolade jde přitom již o devátý takto hodnocený projekt, což ani v evropském kontextu není úplně běžné a dokazuje to mimořádně vysoký standard udržitelnosti našich budov. Zásadní je pro nás i to, že jsme pomohli silnému zaměstnavateli v regionu rozšířit výrobní prostory, což vytvořilo podmínky pro další rozvoj a vznik nových pracovních míst. A právě podpora širší průmyslové infrastruktury v regionech je pro nás dlouhodobě klíčová,“ říká Jiří Stránský, Head of Development v Accolade.
Strategická lokalita s potenciálem do budoucna
Kladenský region patří mezi klíčové průmyslové oblasti ve středních Čechách. Vyznačuje se vynikající infrastrukturou i dostupnou kvalifikovanou pracovní sílou. V blízkosti se nacházejí důležité dálniční tahy D5, D6 a D7 i mezinárodní letiště Václava Havla. Velkým příslibem do budoucna je také železniční propojení mezi Prahou, letištěm Václava Havla a Kladnem po modernizované trati, které dále posílí dopravní dostupnost tohoto strategického regionu.