1. října 2025

Accolade zrychluje růst v Evropě díky strategickým průmyslovým projektům ve Španělsku

Trh průmyslových nemovitostí ve Španělsku prochází obdobím transformace, kterou do značné míry pohání silná poptávka a boom elektronického obchodu a lehkého průmyslu. Nedostatek pozemků a vysoká úroveň zastaralého fondu, kdy 57 % skladů nesplňuje institucionální standardy, jak uvádí zpráva EY „The Logistics Property Telescope", však nadále limitují rozvoj nových projektů.

Navzdory těmto výzvám zůstávají mezinárodní investice aktivní a podle společnosti CBRE by mohly v roce 2025 vzrůst až o 15 %. Pouze pro logistiku a průmysl se očekává, že objem investic dosáhne letos 1,6 miliardy eur a v následujících letech si udrží stabilní růst, přičemž stoupá zájem o regiony mimo Madrid, Barcelonu a Valencii.

V tomto kontextu Accolade, celoevropský investor do moderních průmyslových parků a infrastruktury, posiluje svůj dlouhodobý závazek vůči Španělsku s pečlivě navrženým expanzním plánem. Od roku 2020 společnost investovala do výstavby čtyř průmyslových parků v zemi – Accolade Funds Park Valencia Picassent, Accolade Funds Park Burgos, Accolade Funds Park Seville a Park Vitoria – které dohromady mají celkovou hrubou pronajímatelnou plochu přibližně 102 000 m² a hostí nájemce jako Bridgestone, Jysk, Rhenus, BoxonTech, Kromberg & Schubert a TXT. Připravované projekty zahrnují dvě nová centra v Alziře a Murcii, která přidají dalších 88 800 m².

Na mezinárodní úrovni Accolade spravuje 66 průmyslových parků v osmi zemích, pokrývajících více než 3,5 milionu m² hrubé pronajímatelné plochy a hostících více než 200 nájemců ze strategických odvětví. Portfolio pod správou má hodnotu přes 3,4 miliardy eur. Tuto činnost podporuje tým více než 170 profesionálů se sídlem v pěti evropských kancelářích, což společnost řadí mezi přední hráče v evropském sektoru průmyslových nemovitostí, podporovanou konzervativní investiční strategií, udržitelnými projekty a dlouhodobými smlouvami s hlavními mezinárodními značkami.

Expanze ve Španělsku

Španělsko je první středomořská země, kde Accolade etabloval svou přítomnost – strategická brána, ze které společnost usiluje o konsolidaci své expanze do jižní Evropy. Na tomto trhu, kde zaznamenává rychlý růst, se strategie zaměřuje na regiony s vysokým potenciálem průmyslového rozvoje, jako je Levante, Aragonie, Baskicko, Andalusie a Kastilie a León. Mezi významné projekty, které jsou v současné době ve vývoji, patří:

• Valencia–Alzira Park s hrubou pronajímatelnou plochou až 65 000 m² a možností projektů na míru, navržený podle standardů BREEAM Excellent.
• Murcia Park s plánovanou plochou více než 23 000 m², strategicky umístěný v blízkosti koridoru A7/RM-15.

Tuto expanzi vede Eduardo Feliciano, jmenovaný v březnu 2025 obchodním ředitelem pro Španělsko. Po pozicích v mezinárodních poradenských společnostech jako Savills a Cushman & Wakefield nyní Eduardo vede růst Accolade na Iberském poloostrově s cílem posílit přítomnost společnosti na strategických trzích a podpořit růst průmyslového sektoru v regionu.

„Cílem Accolade není pouze dodávat průmyslové parky, ale vytvářet vysoce kvalitní výrobní, logistické a distribuční prostory, které obstojí ve zkoušce času. Ve Španělsku máme příležitost prokázat, že je možné kombinovat odpovědné investování, udržitelnost a regionální ekonomický rozvoj v rámci jediného modelu," říká Eduardo Feliciano, obchodní ředitel Accolade ve Španělsku.

Závazek k udržitelnosti

Jako hnací síla v evropském sektoru průmyslových nemovitostí podporuje Accolade odpovědný investiční model, který upřednostňuje regeneraci nevyužívaných průmyslových pozemků (brownfieldů) a environmentální certifikaci všech svých projektů podle standardů jako BREEAM. Společnost také začleňuje řešení efektivity, jako je inteligentní měření, které umožňuje monitorování spotřeby v reálném čase a optimalizuje energetický management v budovách. Kromě toho Accolade zavádí ve svých parcích program fotovoltaiky (FVE), instaluje solární elektrárny na střechách jako součást své dekarbonizační strategie.

Tento závazek nejen posiluje konkurenceschopnost svých klientů, ale také generuje pozitivní dopad na místní komunity. K dnešnímu dni Accolade vytvořil ve Španělsku více než 130 nepřímých pracovních míst, což je téměř dvojnásobek oproti předchozímu roku, a napříč všemi svými parky se tento dopad v současnosti promítá do přibližně 30 000 pracovních míst. To odráží schopnost společnosti stimulovat regionální ekonomiky udržitelným způsobem.