1. października 2025

Accolade przyspiesza wzrost w Europie dzięki strategicznym projektom przemysłowym w Hiszpanii

Rynek nieruchomości przemysłowych w Hiszpanii przechodzi okres transformacji w dużej mierze napędzany silnym popytem i boomem handlu elektronicznego oraz lekkiego przemysłu. Jednak niedobór gruntów i wysoki poziom przestarzałych zasobów, przy czym 57% magazynów nie spełnia standardów instytucjonalnych, jak wskazano w raporcie EY „The Logistics Property Telescope", nadal ograniczają rozwój nowych projektów.

Pomimo tych wyzwań inwestycje międzynarodowe pozostają aktywne i według CBRE mogą wzrosnąć nawet o 15% w 2025 roku. W rzeczywistości, tylko dla logistyki i przemysłu, oczekuje się, że wolumen inwestycji osiągnie w tym roku 1,6 miliarda euro i utrzyma stały wzrost w nadchodzących latach, przy rosnącym zainteresowaniu regionami poza Madrytem, Barceloną i Walencją.

W tym kontekście Accolade, paneuropejski inwestor w nowoczesne parki przemysłowe i infrastrukturę, wzmacnia swoje długoterminowe zaangażowanie w Hiszpanii dzięki starannie zaprojektowanemu planowi ekspansji. Od 2020 roku firma zainwestowała w rozwój czterech parków przemysłowych w kraju – Accolade Funds Park Valencia Picassent, Accolade Funds Park Burgos, Accolade Funds Park Sevilla i Park Vitoria – które łącznie obejmują około 102 000 m² powierzchni najmu brutto i goszczą najemców takich jak Bridgestone, Jysk, Rhenus, BoxonTech, Kromberg & Schubert i TXT. Nadchodzące projekty obejmują dwa nowe centra w Alzirze i Murcji, które dodadzą kolejne 88 800 m².

Na poziomie międzynarodowym Accolade zarządza 66 parkami przemysłowymi w ośmiu krajach, obejmującymi ponad 3,5 miliona m² powierzchni najmu brutto i goszczącymi ponad 200 najemców z sektorów strategicznych. Portfel pod zarządzaniem jest wyceniany na ponad 3,4 miliarda euro. Ta działalność jest wspierana przez zespół ponad 170 profesjonalistów z siedzibą w pięciu europejskich biurach, umiejscawiając firmę wśród wiodących graczy w europejskim sektorze nieruchomości przemysłowych, wspieraną konserwatywną strategią inwestycyjną, projektami zrównoważonymi i długoterminowymi umowami z głównymi międzynarodowymi markami.

Ekspansja w Hiszpanii

Hiszpania jest pierwszym krajem śródziemnomorskim, w którym Accolade ustanowił swoją obecność – strategiczną bramą, z której firma dąży do konsolidacji swojej ekspansji w kierunku południowej Europy. Na tym rynku, gdzie doświadcza szybkiego wzrostu, strategia koncentruje się na regionach o wysokim potencjale rozwoju przemysłowego, takich jak Lewant, Aragonia, Kraj Basków, Andaluzja oraz Kastylia i León. Wśród znaczących projektów obecnie w fazie rozwoju znajdują się:

• Valencia–Alzira Park z powierzchnią najmu brutto do 65 000 m² i możliwością projektów szytych na miarę, zaprojektowany według standardów BREEAM Excellent.
• Murcia Park z planowaną powierzchnią ponad 23 000 m², strategicznie zlokalizowany w pobliżu korytarza A7/RM-15.

Tą ekspansją kieruje Eduardo Feliciano, mianowany w marcu 2025 roku Dyrektorem Biznesowym dla Hiszpanii. Po zajmowaniu stanowisk w międzynarodowych firmach doradczych, takich jak Savills i Cushman & Wakefield, Eduardo teraz prowadzi wzrost Accolade na Półwyspie Iberyjskim z celem wzmocnienia obecności firmy na strategicznych rynkach i wsparcia wzrostu sektora przemysłowego w regionie.

„Celem Accolade nie jest tylko dostarczanie parków przemysłowych, ale tworzenie wysokiej jakości przestrzeni produkcyjnych, logistycznych i dystrybucyjnych, które przetrwają próbę czasu. W Hiszpanii mamy możliwość wykazania, że możliwe jest połączenie odpowiedzialnego inwestowania, zrównoważonego rozwoju i regionalnego rozwoju gospodarczego w ramach jednego modelu", mówi Eduardo Feliciano, Dyrektor Biznesowy Accolade w Hiszpanii.

Zobowiązanie do zrównoważonego rozwoju

Jako siła napędowa w europejskim sektorze nieruchomości przemysłowych, Accolade promuje odpowiedzialny model inwestycyjny, który priorytetowo traktuje regenerację nieużywanych terenów przemysłowych (brownfields) i certyfikację środowiskową wszystkich swoich projektów zgodnie ze standardami takimi jak BREEAM. Firma włącza również rozwiązania efektywnościowe, takie jak inteligentne pomiary, które umożliwiają monitorowanie zużycia w czasie rzeczywistym i optymalizują zarządzanie energią w budynkach. Ponadto Accolade wdraża program fotowoltaiczny (FVE) w swoich parkach, instalując elektrownie słoneczne na dachach jako część swojej strategii dekarbonizacji.

To zobowiązanie nie tylko wzmacnia konkurencyjność swoich klientów, ale także generuje pozytywny wpływ na społeczności lokalne. Do dnia dzisiejszego Accolade stworzył w Hiszpanii ponad 130 pośrednich miejsc pracy, prawie dwukrotnie więcej niż w poprzednim roku, a we wszystkich swoich parkach wpływ ten przekłada się obecnie na około 30 000 miejsc pracy. Odzwierciedla to zdolność firmy do stymulowania gospodarek regionalnych w sposób zrównoważony.