Accolade jest największym inwestorem w regionie karlowarskim, gdzie działa od dekady.
Grupa Accolade, która specjalizuje się w inwestycjach w wysokiej jakości zrównoważone nieruchomości przemysłowe, potwierdza swoją pozycję największego inwestora w regionie. W ciągu dziesięciu lat obecności w regionie zainwestowała łącznie w prawie 300 tys. mkw. powierzchni produkcyjnej, e-commerce i logistycznej. Wartość zrealizowanych i oddanych do użytku projektów przekracza 7,5 miliarda koron czeskich. W trakcie budowy są nieruchomości o wartości około 9 miliardów koron czeskich. Działania grupy przyczyniają się do wzrostu poziomu wynagrodzeń i poszerzenia oferty atrakcyjnych miejsc pracy. Obok projektów w Chebie, grupa zakończyła niedawno budowę pierwszego budynku w nowym parku przemysłowym w Ostrovie.
„Cheb był jedną z pierwszych lokalizacji, od których zaczęło się nasze inwestowanie w nowoczesne parki przemysłowe, a dziś znajdują się tu nasze najbardziej udane projekty. Patrząc wstecz na ostatnie dziesięciolecie, widzę, że właśnie tu zaczęliśmy realizować naszą strategię budowy – często w zaniedbanych lokalizacjach – zupełnie nowych, świetnie działających stref przemysłowych, które przyciągają ciekawe firmy i inwestorów, zapewniając im niezbędną infrastrukturę do prowadzenia biznesu” – opowiada Milan Kratina, CEO Accolade.
Obecnie w portfelu Accolade w regionie znajduje się już łącznie osiem ukończonych budynków z 12 najemcami. Dotychczas główna działalność grupy koncentrowała się przede wszystkim wokół Chebu, gdzie znajdują się łącznie trzy parki przemysłowe. Teraz Accolade wchodzi także do Ostrova, gdzie mają powstać dwa nowe parki, których wartość w przyszłości powinna wynieść blisko 6 miliardów koron czeskich.
Nowoczesny park w miejscu dawnej fabryki trolejbusów
Park w Ostrovie, który powstał dzięki rewitalizacji jednego z największych terenów poprzemysłowych w Czechach, dawnych zakładów Škoda Ostrov, po ukończeniu będzie się składał z dwóch hal o łącznej powierzchni 120 tys. mkw. Pierwszy budynek został niedawno ukończony i w całości przekazany najemcom.
Większość powierzchni wynajęła niemiecka firma Amphenol, należąca do grona dziesięciu czołowych światowych producentów złączy elektrycznych, czytników, kart czipowych i wiązek kablowych m.in. do stacji ładowania samochodów elektrycznych, która ich produkcję przeniosła do nowych przestrzeni. Pozostałe powierzchnie przypadły w udziale czeskiej firmie Kokiska, działającej w branży e-commerce, która oferuje produkty do domu, ogrodu i rekreacji. Firma zaczynała od małego magazynu w domu rodzinnym, a obecnie jest już liczącym się sklepem internetowym z obrotami na poziomie dwustu milionów koron czeskich[A1] . Drugi budynek wchodzący w skład kompleksu jest na etapie przygotowań.
„Chętnie inwestujemy w rewitalizację terenów poprzemysłowych, ponieważ mamy możliwość stworzenia czegoś nowego na bazie dawnej infrastruktury. Innymi słowy, to, co z różnych powodów się nie powiodło, zastępujemy dynamicznymi firmami, które potrafią się przebić nawet w dzisiejszych niepewnych i nieprzewidywalnych czasach” – podkreśla Kratina, dodając, że obecnie łączna wartość parku po ukończeniu szacowana jest na ponad 4,5 miliarda koron czeskich.
W drugiej planowanej lokalizacji w Ostrovie Accolade przygotowuje obecnie pierwszy budynek, który w przyszłości ma być przeznaczony pod produkcję. „Hale, które powstają w Ostrovie, mają umożliwić obecnym pracodawcom w regionie karlowarskim rozwój, utrzymanie bieżącej produkcji na miejscu i dalsze tworzenie nowych miejsc pracy” – wyjaśnia Kratina.
Cheb wysuwa się na czołówkę i zyskuje tytuł najbardziej zielonego parku
Dzięki inwestycjom Accolade w okolicy Chebu powstaje obecnie około 300 tys. mkw. nowych powierzchni przemysłowych. W ciągu dwóch lat ma zostać zbudowane np. największe centrum dystrybucyjne w Czechach o rekordowej powierzchni najmu 233 tys. mkw. dla globalnej marki modowej, która zapowiada stworzenie ponad tysiąca nowych miejsc pracy w regionie.
Unikalna hala będzie zlokalizowana w Parku Cheb, który w perspektywie długoterminowej jest największą inwestycją Accolade w regionie. Jego wartość to prawie 5 miliardów koron czeskich i już w przeszłości został kilkakrotnie nagrodzony, nie tylko jako najlepszy, lecz również jako jeden z najbardziej zielonych parków w Europie Środkowej. Wśród najemców są takie firmy jak Tchibo, DHL, BWI, TFS czy Nexans.
W czołówce znajduje się także Park Strojírny (Cheb South), który powstał na terenie dawnej fabryki maszyn, a jedna z jego hal zbudowanych na potrzeby firmy Kaufland, w czasie swojego ukończenia przed trzema laty została nagrodzona jako najbardziej ekologiczny budynek tego typu na świecie. Atrakcyjna strefa przemysłowa przyciągnęła również pomyślnie rozwijającą się markę o czeskich korzeniach. ShipMonk niedawno otworzyła tu swoje pierwsze centrum dystrybucyjne, które pomoże amerykańskim sklepom internetowym dotrzeć do nowych klientów w Europie. Innym ukończonym niedawno projektem jest hala dla internetowego sprzedawcy części samochodowych AUTODOC.
„W budowie jest także kompleks Okrouhlá (Park Cheb East) w pobliżu miejscowości Okrouhlá, który w przyszłości będzie mógł zaoferować około 80 tys. mkw. powierzchni i powiększy zasób infrastruktury w regionie, wzmacniając jego pozycję najbardziej strategicznej lokalizacji dla rynków zachodnich” – wyjaśnia Kratina.
Dalsze plany i inwestycje w regionie
Obecnie w regionie karlowarskim powstają trzy obiekty o łącznej powierzchni około 330 tys. mkw., których wartość ma wynieść prawie 9 miliardów koron czeskich. Poza realizowanymi projektami grupa Accolade planuje w przyszłości poszerzyć swój portfel o około 180 tys. mkw. powierzchni przemysłowych i produkcyjnych o wartości około 5,4 miliarda koron czeskich.
„Kto znał ten region sprzed dziesięciu lat, ten doskonale wie, jak zmienił się on na lepsze. Przyczyniliśmy się do powstania prawie 2 tys. nowych miejsc pracy. Dzięki rewitalizacji zaniedbanych i niewykorzystywanych terenów poprzemysłowych powstały nowoczesne strefy przemysłowe. Wzrosły płace, co pozytywnie wpłynęło na ogólną jakość życia mieszkańców, którzy dodatkowo mają większy wybór, jeśli chodzi o miejsca i warunki pracy” – komentuje Kratina.
Accolade wspiera ważne wydarzenia kulturalne, sportowe i społeczne w regionie. Od dłuższego czasu współpracuje m.in. z teatrem w Chebie, hospicjum św. Jerzego czy organizacją Joker, oferującą usługi socjalne oraz pomaga w zbiórce krwi, a w tym roku już po raz szósty jest partnerem Międzynarodowego Festiwalu Filmowego w Karlowych Warach.
Ponadto aktywnie angażuje się w rozwój infrastruktury. Na przykład jest właścicielem niemieckiego podmiotu, który posiada udziały w miejscowych spółkach zajmujących się zaopatrzeniem w wodę, odprowadzaniem ścieków oraz wytwarzaniem ciepła i energii elektrycznej (CHEVAK Cheb a.s., TEREA Cheb s.r.o. i KMS Kraslická městská společnost s.r.o.).
Grupa Accolade współfinansowała też recyrkulację sieci wodociągowej, planowane ronda przy chebskich zakładach maszynowych i inne drogi okolicy, np. nową ścieżkę rowerową w Ostrovie. Za same grunty grupa zapłaciła miastu Cheb już około 203 milionów koron czeskich (bez VAT), a z tytułu podatku od nieruchomości w samym Chebie odprowadziła prawie 30 milionów koron czeskich.