Fundusz Accolade z historycznie rekordowymi zyskami przekroczył milion m² powierzchni pod wynajem

Pozytywny rozwój jest następstwem kilku czynników, w istotnej mierze uzależnionych od zmian zachodzących w globalnie powiązanym świecie. Jednym z długotrwałych trendów, który wzmocniła w ciągu ostatnich dwóch lat pandemia koronawirusa, jest zmiana zachowań konsumenckich w europejskiej populacji, która znacznie częściej robi obecnie zakupy w sieci. Przekłada się to na większe zainteresowanie halami ze strony firm logistycznych i branży e-commerce.  

– Popyt na hale jest wciąż wysoki, co znacznie podbija ich wartość. Uważam, że portfolio będzie dynamicznie rosnąć również w tym roku. Ponadto coraz więcej spółek uświadamia sobie, że bez nowoczesnych pomieszczeń logistycznych i przemysłowych europejski biznes nie może być zrównoważony. Kluczową produkcję trzeba przenieść jak najbliżej głównej siły napędowej europejskiej gospodarki, czyli Niemiec, a także innych krajów, wśród których figurują np. Czechy – komentuje wyniki funduszu Milan Kratina, CEO Accolade. 

Rok 2021 był specyficzny również ze względu na wciąż wyraźnie rosnącą cenę nieruchomości przemysłowych. Wynikało to przede wszystkim z tego, że tego typu nieruchomościami zainteresowali się potężni gracze instytucjonalni, którzy wcześniej raczej nabywali centra handlowe czy biura klasy premium. 

– Zrealizowano wiele transakcji, które przekładają się na wycenę naszych parków, a to z kolei wpływa na zyski generowane przez fundusz Accolade, które choć przez ponad 6 lat były bardzo stabilne, teraz rosną – uzupełnia Kratina. 

W ubiegłym roku Fundusz zrealizował kilka akwizycji. Polskie portfolio wzbogaciło się o park przemysłowy w Mińsku Mazowieckim, na Słowacji fundusz nabył tereny w pobliżu lotniska w Koszycach, a także przejął na własność park w niemieckim Bochum. Wielu klientów Accolade ze względu na planowaną ekspansję podpisało nowe umowy najmu na kolejne powierzchnie w obiektach należących do funduszu. Do grupy najemców dołączyły także nowe spółki.  

Z najważniejszych podpisanych umów najmu warto wspomnieć np. przedłużenie współpracy z globalną spółką logistyczną DHL. Firma zwiększyła wynajmowane powierzchnie o kolejnych ponad 20 tys. m kw. w nowoczesnym kompleksie przemysłowym w Zielonej Górze, jednej z pierwszych inwestycji funduszu w Polsce. Do nowych pomieszczeń wprowadziła się tam również firma logistyczna Raben i firma InPost, europejski pionier paczkomatów dla branży e-commerce. InPost wynajmuje oprócz Zielonej Góry pomieszczenia w innych pięciu polskich parkach przemysłowych, należących do Funduszu Accolade - w Goleniowie, Białymstoku, Bydgoszczy, Szczecinie i Częstochowie.  

Również w Czechach panuje duże zainteresowanie obiektami logistycznymi. Na przykład w parku w Chebie w ubiegłym roku już po raz trzeci od 2016 roku nastąpiła ekspansja spółki Tchibo. Całkowita powierzchnia rozbudowanego centrum dystrybucyjnego Tchibo obecnie przekracza 100 tys. m kw., co oznacza, że jest to drugi co do wielkości wynajmowany obiekt przemysłowy w Czechach.  

Fundusz zwraca również uwagę na środowisko i zrównoważony rozwój – portfolio funduszu nieruchomości Accolade należy do najbardziej przyjaznych dla środowiska w Europie. Kluczowe znaczenie ma dla niego również dywersyfikacja i solidni, sprawdzeni najemcy, co w długim okresie gwarantuje stabilne zyski.

– Spodziewamy się podobnego rozwoju również w 2022 roku, pomimo konfliktu na wschodzie Europy, który tragicznie naznaczył jego początki. Wydarzenia w Ukrainie nie będą w żaden zasadniczy sposób wpływać na rentowność funduszu. Accolade Industrial Fund obecnie nie ma żadnych projektów, najemców ani finansujących banków w Ukrainie i w Rosji. Nie planowaliśmy nawet wejścia na rynki w tym regioniew przyszłości – podsumowuje Kratina. 

Kontakty z mediami: 

Lucie Mareš Heřmanská 

+420 773 819 515