W ostatnim półroczu Accolade wynajęła blisko 460 tys. m kw. powierzchni przemysłowych w różnych zakątkach Europy. Zakończyła również swój największy projekt w Szczecinie.

– Blisko milion metrów kwadratowych wynajętych niedawno powierzchni i znaczny wzrost czynszów pokazują, że nawet w burzliwych czasach pojawiają się i rozwijają kolejne spółki z branży przemysłu, logistyki i e-commerce. Popyt na hale do wynajmu jest stabilny. Ze strony najemców dochodzi do znaczących inwestycji w automatyzację przedsiębiorstw, często rzędu miliardów koron. To nowa rewolucja technologiczna – wyjaśnia Milan Kratina, CEO Accolade.

W ubiegłym roku w analogicznym okresie Accolade miała umowy najmu na 150 tys. m kw., ostatnie półrocze zaowocowało blisko 460 tys. m kw. nowo wynajętych powierzchni. 

– Spory wzrost wynikał z ekspansji geograficznej portfela i dużego zainteresowania ze strony najemców z dużym popytem– dodaje Kratina. 

Najwięcej nowych wynajmów zawarto w Czechach, głównie w kraju karlowarskim i usteckim. Na drugim miejscu znalazła się Polska, gdzie Accolade dokończyła swój pierwszy w historii, a jednocześnie największy polski projekt w porcie Szczecin, który był jednym z pierwszych projektów Accolade w kraju. Trzecia pod względem wynajmu była Hiszpania, głównie Burgos i Walencja. 

Trafione szacunki i siedem lat w Polsce

Obecnie Accolade ma w swoim posiadaniu 26 parków logistycznych w Polsce, rozlokowanych w różnych miejscach kraju. Powierzchnia do wynajęcia łącznie wynosi około 1,5 miliona metrów kwadratowych z 2,6 miliona m kw., które Accolade ma w swoim portfelu, obejmującym aktywa nie tylko z Polski, ale również w Czechach, na Słowacji, w Niemczech, Hiszpanii i Holandii. Jak dotąd Accolade zainwestowała w Polsce blisko 28 miliardów koron (a więc ponad miliard euro), w przyszłości planuje inwestycje w polskie aktywa za kolejnych 12 miliardów koron (w przeliczeniu około pół miliarda euro). 

Grupa Accolade wkroczyła na polski rynek w 2015 roku z pierwszym projektem w Szczecinie-Załom. Ostatnią halę dokończyła i przekazała najemcy AUTODOC Logistics w sierpniu tego roku. Park, który oferuje pod wynajem 230 tys. metrów kw. powierzchni i ma ponad 46 hektary na zrewitalizowanych gruntach dawnego brownfieldu Szczecin Załom, stanowi największy tego typu kompleks należący do Accolade w Polsce. W całym swoim portfelu firma ma tylko jeden większy park, w czeskim Chebie, oferujący 390 tys. m kw. powierzchni pod wynajem 

Wszystkie budynki szczecińskiego parku są w całości wynajęte. AUTODOC Logistics, polski oddział międzynarodowej grupy AUTODOC, wiodący dystrybutor części zamiennych na rynku motoryzacyjnym, jest tu największym najemcą. Spółka korzysta z parku od samego początku, obecnie wynajmuje tu trzy hale o całkowitej powierzchni ponad 70 tys. m kw. Inni lokatorzy to np. międzynarodowy koncern DHL czy skandynawskie marki Pierce, Cotes, Change Lingerie i Svendsen Sport, które wybrały Szczecin jako bramę wjazdową na kolejne europejskie rynki. 

– Wybór Szczecina jako pierwszego punktu na drodze naszej polskiej ekspansji, okazał się zgodnie z naszymi przewidywaniami trafiony. Już siedem lat temu dostrzegliśmy potencjał tego miejsca i Polski w ogóle. Solidny popyt na przestrzenie magazynowe w całym regionie dał impuls do naszych kolejnych projektów w innych polskich miastach. Dziś jesteśmy tu liderem na rynku – opowiada Lukáš Répal, COO grupy, największego dziś inwestora w nieruchomości przemysłowe w Szczecinie, do którego oprócz Załomu należy również park przy ul. Kniewskiej. 

– Ściągnęliśmy do tego regionu wiele firm, a wraz z nimi udało nam się stworzyć 4 tysiące nowych miejsc pracy. Naszym celem jest wspieranie dalszego rozwoju ziemi szczecińskiej w myśl zrównoważonego rozwoju, chcemy być odpowiedzialnym członkiem tutejszej społeczności – dodaje Répal.

Lider na polskim rynku

Kolejny miejscem, w którym Accolade jest bardzo aktywne od 2016 roku jest Bydgoszcz na północy kraju. W aglomeracji z blisko pół milionem mieszkańców grupa posiada blisko 40% wszystkich nowoczesnych obiektów magazynowych. Parki w Bydgoszczy należą do najbardziej zielonych w polskim portfelu Accolade i regularnie zabiegają o najwyższy certyfikat BREEAM.

Pierwsze dwa parki Accolade w Bydgoszczy mają całkowitą powierzchnię 87 tys. m kw. i wynajmują je wiodące sklepy internetowe i firmy logistyczne, np. DPD, Logistika, Schenker, DSV czy InPost. Trzeci kompleks jest właśnie rozbudowywany. Aktualnie ma powierzchnię 34 tys. metrów kwadratowych. Ostatecznie jego powierzchnia będzie wynosić 44 tysiące metrów kwadratowych. Najnowszy projekt spółki Accolade w Bydgoszczy znajduje się na przedmieściach, w Lisim Ogonie i składa się z trzech obiektów o powierzchni 110 tysięcy metrów kwadratowych. Hale wynajmuje tu niemiecka sieć supermarketów spożywczych ALDI, producent konstrukcji metalowych BAS i firma Kris-Tech, producent parapetów zewnętrznych.    

Grupa Accolade zainwestowała w te cztery obiekty magazynowe już ponad 200 milionów euro (około 5 miliardów koron czeskich), a jednocześnie niedawno rozpoczęła realizację nowego projektu w pobliskiej Pile o wartości 40 milionów euro (ponad 970 milionów koron czeskich). Projekt będzie obejmować dwa obiekty o całkowitej powierzchni 44 tys. metrów kwadratowych, przy czym większość powierzchni została wynajęta przez firmy Logistika, InPost i CEVA jeszcze przed rozpoczęciem robót budowlanych.

– Bydgoszcz to doskonały przykład tego, jakie miejsca Accolade wybiera. Jest to miasto z ponad 300 tys. mieszkańców, dostępną infrastrukturą, o tradycjach przemysłowych. To metropolia przemysłowa, handlowa i logistyczna z rozwiniętym węzłem komunikacyjnym. Jako miasto akademicko-naukowe oferuje wykwalifikowaną siłę roboczą. Dzięki naszym inwestycjom w tym regionie udało się stworzyć miejsca pracy dla ponad 1320 osób, a liczba ta wraz z rozwojem parku będzie nadal rosnąć – dodaje Répal. 

Wszystkie polskie parki przeszły przez wymagający proces ekologicznej certyfikacji BREEAM, część powstała na dawnych niewykorzystywanych brownfieldach, na które dzięki rewitalizacji powróciło życie. Parki są w całości wynajęte polskim firmom i międzynarodowym koncernom. 

Parki Accolade w Polsce:

• Białystok
• Białystok II
• Bydgoszcz
• Bydgoszcz II
• Bydgoszcz III
• Bydgoszcz IV
• Częstochowa
• Elbląg
• Gorzów Wielkopolski
• Goleniów
• Jelenia Góra
• Kielce
• Konin
• Koszalin
• BTS Legnica
• Legnica
• Lublin
• Mińsk Mazowiecki
• Piła
• Szczecin
• Szczecin III
• Zielona Góra
• BTS Wielenin Kolonia

Kontakty z mediami: 

Lucie Mareš Heřmanská 
+420 773 819 515 
lucie.hermanska@heroandoutlaw.com