Spółka Accolade podpisała rekordową umowę kredytu z trzema wiodącymi bankami. 3,4 miliarda koron posłuży do wybudowania najnowocześniejszego centrum dystrybucyjnego w Czechach
Grupa Accolade, zajmująca się inwestowaniem w nieruchomości przemysłowe klasy premium, podpisała umowę kredytu z klubem banków na kwotę 137,5 mln euro (czyli około 3,4 miliarda koron czeskich). To największy w historii kredyt udzielony na jedną nieruchomość przemysłową pod wynajem w regionie Europy Środkowej i Wschodniej. Pieniądze posłużą częściowo do sfinansowania budowy zautomatyzowanego centrum dystrybucji pod Kojetínem.
– Dziękujemy partnerskim bankom nie tylko za ich wiarę w działalność Accolade, ale także w przyszły rozwój na rynku nieruchomości przemysłowych jako takim. Bardzo nas to cieszy – stwierdza Milan Kratina, CEO spółki Accolade.
Ogromne zainteresowanie nieruchomościami przemysłowymi w Czechach jest wypadkową nie tylko pewnych tradycyjnych aspektów, ale także niespotykanego wzrostu w branży e-commerce. Według statystyk Industrial Research Forum w ubiegłym roku popyt na wynajem takich powierzchni wzrósł w porównaniu z 2020 rokiem o ponad sześćdziesiąt procent.
Grupa Accolade podpisała z bankami umowę kredytu w pierwszym kwartale tego roku. Warunki finansowania uwzględniają długookresowy cash flow, tak by kredyt mógł być należycie spłacany. Na czele grupy banków stoi Komerční banka, dla której umowa z Accolade stanowi pierwszą okazję do wzajemnej współpracy. W grupie znalazła się ponadto Česká spořitelna i Raiffeisenbank.
Accolade sfinansuje z kredytu bankowego budowę i długookresową własność hali przemysłowej w Kojetínie, powstającej na brownfieldzie na terenie dawnej cukrowni. Najemcą będzie jeden ze światowych liderów branży e-commerce, który wraz z otwarciem hali stworzy w tym regionie aż dwa tysiące miejsc pracy.
– Projekt w Kojetínie jest unikalny z kilku względów. Otrzymany kredyt stanowi dla nas m.in. potwierdzenie tego, że realizujemy niezwykle ekologiczny obiekt, bowiem zanim banki finansujące zdecydowały się na udzielenie nam kredytu, bardzo dokładnie i surowo przeanalizowały szczegóły projektu pod kątem zrównoważonego finansowania i podejścia do ochrony środowiska. Rygorystyczne wymogi wynikające z niedawno wprowadzonych zasad unijnych spełniliśmy dzięki kompleksowemu systemowi ogrzewania, montażowi paneli słonecznych do produkcji prądu i dzięki ekologicznemu podejściu do środowiska już na etapie prowadzenia budowy – dodaje dyrektor finansowy Accolade, Tomáš Procházka, przy czym oprócz samego finansowania projektu grupa Accolade zawarła również ubezpieczenie ryzyka kredytowego, co pozwoliło zamrozić na cały okres finansowania atrakcyjne stałe oprocentowanie.
– Cenimy sobie zaufanie klienta i mandat głównego organizatora finansowania parku logistycznego parku Kojetín, który powstał przez rewitalizację terenów poprzemysłowych i spełnia najbardziej rygorystyczne wymogi zrównoważonego rozwoju, a nawet aspiruje do prestiżowego ekologicznego certyfikatu BREEAM Excellent. Cieszą nas takie ambicje, bowiem wspieranie zrównoważonych projektów stanowi jeden z głównych priorytetów nie tylko KB, ale także całej grupy Societe Generale – stwierdza Radek Trachta, dyrektor generalny Globlanej Bankowości w Komerční banka, a.s.
– Cieszymy się, że uzyskane środki pozwolą spółce Accolade, z którą od dawna współpracujemy, zrealizować wyjątkowy projekt. Stanowi on odzwierciedlenie strategicznych priorytetów banku Česká spořitelna, który pragnie umożliwiać klientom długookresowe, korzystne, zrównoważone warunki finansowania. Ponadto wspomniany projekt uwzględnia istotny dla nas aspekt zrównoważonego rozwoju w kontekście środowiskowym, o który my jako bank szczególnie zabiegamy – podkreśla Martina Jůzová, menadżerka transakcji bankowych dla rynku nieruchomości Českiej spořitelny.
Obiekt przemysłowy pod Kojetínem, który ma zostać przekazany najemcy latem tego roku, będzie spełniać najbardziej wyśrubowane wymogi dla nowoczesnego centrum dystrybucyjnego XXI wieku. Całkowita powierzchnia hali wyniesie ponad 187 tys. m kw. Będzie to unikalny obiekt wielopiętrowy, stąd rzut kondygnacji będzie mieć zaledwie 51 tys. m kw. Wiele zadań związanych z pracą hali będą wykonywać roboty i sztuczna inteligencja. Accolade planuje zgłoszenie obiektu do niezwykle wysokiej oceny w ramach ekologicznego certyfikatu BREEAM.
Na terenie obiektu będą m.in. różne elementy przyrodnicze, np. ostoja dla żuków, jaszczurek czy hotele dla owadów. W planach jest także hodowla pszczół. Accolade posadzi około 500 drzew, z czego 300 na terenie samego obiektu, resztę – w Kojetínie. Całe centrum dystrybucji będzie ogrzewane nie na gaz, a przez pompy ciepła. Na dachu hali zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne z mocą ok. 4 MW. Większość prądu zostanie wykorzystana w centrum dystrybucji, niewykorzystana reszta trafi z powrotem do sieci.
Aspekt ekologiczny wpływał na realizację budowy od samego początku. Obiekt buduje pod klucz firma Goldbeck Bau, która w odległości około 12 kilometrów od Kojetína prowadzi zakład produkcji betonowych prefabrykatów. Niedaleko obiektu przebiega linia kolejowa, dzięki czemu na budowę udało się dostarczyć pociągiem 6,8 tys. paneli o wadze powyżej 80 tys. ton. Pociągi zastąpiły 2 267 ciężarówek, które byłyby potrzebne do przewozu wspomnianych paneli. Odległość, z jakiej pochodzą materiały budowlane stanowi jedno z wielu kryteriów uwzględnianych w ocenie wpływu na środowisko danego budynku oraz w decyzji o przyznaniu certyfikatu BREEAM.
Kontakty z mediami:
Lucie Mareš Heřmanská