Wyjątkowy park przemysłowy w Chebie: Wszystkie jego budynki otrzymały najwyższy certyfikat środowiskowy BREEAM New Construction na poziomie Outstanding.
Panattoni Development Company wraz z grupą inwestycyjną Accolade, otrzymała kolejną ocenę Outstanding w ramach certyfikacji zrównoważonego rozwoju BREEAM New Construction. Maksymalny wynik, tym razem wynoszący 94%, uzyskała trzecia ukończona hala przemysłowa w Parku Cheb South. Najemcą budynku jest jeden z najbardziej udanych czeskich start-upów logistycznych, firma Shipmonk. Co wyjątkowe, najwyższy poziom certyfikacji Outstanding należy teraz do całego parku przemysłowego, ponieważ dwa inne budynki w parku również go posiadają: sąsiednia hala z najemcą AUTODOC otrzymała niedawno wynik 94,2%, co do tej pory było najwyższą oceną w historii BREEAM New Construction 2016 na świecie. Podobny status miał wcześniej również budynek zajmowany przez najemcę Kaufland eCommerce Fulfillment, a mianowicie z wynikiem 90,6%.
„Park przemysłowy w Chebie jest jedną z wizytówek naszego portfela inwestycyjnego. Jest to teren dawnych zakładów mechanicznych, gdzie udało nam się działać jako deweloper, inwestor i właściciel i gdzie z powodzeniem przyczyniliśmy się do jego rewitalizacji i przywróciliśmy go do życia w postaci nowoczesnego parku przemysłowego z trzema wielkimi najemcami o globalnym znaczeniu. Fakt, że wszystkie jego budynki uzyskały zielony certyfikat BREEAM New Construction na poziomie Outstanding, jest tylko wisienką na torcie i potwierdza wyjątkowy charakter naszych inwestycji” - powiedziała Martina Nová, Associate Director do spraw akwizycji i zarządzania projektami w Accolade Group.
„Otrzymanie najnowszego certyfikatu BREEAM New Construction na rekordowym poziomie Outstanding potwierdza pozycję firmy deweloperskiej Panattoni jako absolutnego lidera zrównoważonego budownictwa przemysłowego. Mamy absolutnie największą liczbę certyfikowanych projektów na rynku, w tym największą liczbę budynków z oceną na poziomie Outstanding. Istnieje ogromne zapotrzebowanie rynkowe ze strony wiodących międzynarodowych korporacji na rozwiązania przyjazne dla środowiska i znacznie obniżające koszty operacyjne. I z tego powodu, że potrafimy takie budynki zbudować dla naszych najemców, Republika Czeska jest nadal konkurencyjna w przyciąganiu inwestycji zagranicznych,” mówi Klára Sobotková, Regional Development Director, Panattoni.
Park Cheb South, który powstał na fundamentach niszczejącego terenu dawnych chebskich zakładów mechanicznych, zajmuje powierzchnię ponad 250 000 metrów kwadratowych. Trzeci budynek przemysłowy z najnowszym certyfikatem Outstanding służy jako centrum dystrybucyjne dla najemcy Shipmonk, który zajmuje część z całkowitej powierzchni 17 000 metrów kwadratowych. Założycielowi firmy, Janowi Bednářowi, udało się w ciągu zaledwie kilku lat stać się jedną z najszybciej rozwijających się firm w USA, a centrum dystrybucyjne w Chebie jest w ogóle pierwszym w historii Shipmonk w Europie kontynentalnej.
Transformacja terenu poprzemysłowego o niskiej wartości ekologicznej w nowoczesny kompleks przemysłowy
Budynek, podobnie jak cały park przemysłowy, posiada wiele zrównoważonych cech. Teren poprzemysłowy został poddany przed rozpoczęciem budowy szczegółowemu audytowi istniejących struktur i terenów utwardzonych w celu ustalenia, czy możliwe jest ich odtworzenie lub przebudowa.
istniejących struktur i terenów utwardzonych w celu ustalenia, czy możliwe jest ich odtworzenie lub ponowne wykorzystanie. Podczas budowy usunięto z przeznaczonych na wysypisko ponad 98% odpadów rozbiórkowych i 96% odpadów budowlanych.
Obecnie nagrodzony budynek jest również wyjątkowy pod względem zarządzania energią. Dzięki instalacji wodo-oszczędnych urządzeń sanitarnych i systemu spłukiwania wodą deszczową udało się zmniejszyć dzienne spożycie wody pitej o 85,5 %. Główny wodociąg jest na przykład wyposażony w system wykrywania wycieków wody, dzięki któremu każdy ewentualny wyciek może być natychmiast wykryty i zatrzymany.
Całkowite zużycie energii pierwotnej spadło o 17,5 % w porównaniu do przypadku referencyjnego, w wyniku czego poziom emisji CO2 wytwarzany przez budynek obniżył się o 30,6 %. Budynek pozwoli więc zaoszczędzić 290 ton emisji CO2 rocznie. Zużycie energii w budynku jest wtórnie dokładnie opomiarowane, co nie tylko zapewnia natychmiastowy przegląd zużycia i możliwych usterek ale także pozwala najemcy płacić tylko za rzeczywiste zużycie energii. Szczegółowe pomiary cząstkowe zapewniają dokładny przegląd przestrzeni i technologii o najwyższym zużyciu energii, co pomaga zmaksymalizować optymalizację. Cale oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne składa siłę z wysoko wydajnych lamp LED. Dach jest przygotowany do zainstalowania elektrowni fotowoltaicznej.
Zrównoważone środki mają również zastosowanie do otaczającego obszaru. Teren dawnych zakładów maszynowych był skażonym terenem o niskiej wartości ekologicznej. Pozostałości starej fabryki zostały zastąpione przez bioróżnorodne tereny zielone, niewymagające konserwacji i zużywające mało wody. Ich układ zapewnia liczne siedliska dla ptaków, owadów i małych kręgowców, w tym łąki dla owadów zapylających. Zainstalowano również kamienny mur, który stanowi schronienie dla gadów i płazów.
Pracownicy parku mogą korzystać z siłowni na świeżym powietrzu i strefy relaksu z miejscami do siedzenia. Zrównoważony transport zapewnia regularne połączenie autobusowe tuż obok obiektu. Ponadto na terenie parku znajdują się stacje ładowania pojazdów elektrycznych lub zamykane stojaki na rowery, w tym specjalne miejsca parkingowe dla użytkowników carsharingu.
Certyfikacja BREEAM New Construction na poziomie Outstanding dla całego kompleksu przemysłowego
Obecnie w Republice Czeskiej znajduje się 21 budynków z oceną BREEAM 2016 New Construction na poziomie Outstanding, z czego siedem znajduje się we wspólnym portfolio Panattoni i Accolade. Według statystyk, zdecydowana większość budynków, które przechodzą certyfikację BREEAM New Construction, osiąga poziom Very Good, z dużym marginesem Excellent i tylko około 3% osiąga najwyższy poziom Outstanding. Kompleks przemysłowy ze wszystkimi budynkami z tak wysoką oceną jest wyjątkowym osiągnięciem nie tylko w Czechach.
Ponadto Panattoni i Accolade stały się pierwszymi podmiotami w Polsce, które uzyskały certyfikat BREEAM New Construction Outstanding dla nowego budynku przemysłowego. Wyróżnienie to uzyskały parki przemysłowe w Szczecinie i Koninie. W Republice Czeskiej, oprócz dwóch pozostałych budynków w Parku Cheb South, parki przemysłowe w miejscowościach Stříbro i Kojetín również otrzymały certyfikat Outstanding, przy czym budynek w Kojetínie jest największym budynkiem o powierzchni 187 000 metrów kwadratowych z tym poziomem certyfikacji w Republice Czeskiej. Łączna powierzchnia wspólnych projektów Accolade i Panattoni z certyfikatem Outstanding wynosi prawie 280 000 metrów kwadratowych.