Średnie miasta, wielki potencjał. Accolade publikuje pierwszy ranking inwestycyjny miast średniej wielkości
Wielkie aglomeracje od lat przyciągały uwagę inwestorów. Ale dziś, coraz częściej, realny rozwój przenosi się do mniejszych ośrodków. Dlaczego? Mniejsze ośrodki oferują bowiem optymalne środowisko dla rozwoju nowoczesnych sektorów przemysłowych i logistycznych, łącząc bliskość zasobów ludzkich z wysoką efektywnością operacyjną i minimalizacją kosztów funkcjonowania.
Jako Inwestor i Market Maker w takich lokalizacjach stworzyliśmy w Accolade pierwszy w Polsce ranking średnich miast o największym potencjale inwestycyjnym – z myślą o najemcach, którzy szukają rozwojowych lokalizacji , zanim ich popularność wzrośnie.
Ranking opracowany przez Accolade to unikalne zestawienie dziesięciu miast liczących od 100 do 400 tys. mieszkańców, które – w naszej ocenie – oferują najlepsze warunki dla rozwoju sektora nieruchomości magazynowych i przemysłowych. Analizie poddano dziewięć kluczowych czynników, takich jak rynek pracy, zaplecze akademickie, liczba nowych mieszkań, aktywność sektora prywatnego, infrastruktura drogowa oraz relacja popytu i podaży powierzchni magazynowej. Ostateczna punktacja uwzględniała także atuty lokalizacyjne, jak np. bliskość granicy państwowej czy dostęp do portów. Czołowe miejsca w naszym zestawieniu zajęły Szczecin, Lublin i Bydgoszcz ale na uwagę zasługuję fakt, że każde z wymienionych miast cechuje duża przewaga konkurencyjna w swoich regionach i duży potencjał wzrostu.
Średnie miasta oferują szereg przewag, które czynią je realną alternatywą dla największych ośrodków. Niższe koszty gruntów i najmu, większa dostępność siły roboczej, mniejsza konkurencja o pracowników, a jednocześnie stale poprawiająca się infrastruktura – to tylko niektóre z nich. Z perspektywy firm produkcyjnych i logistycznych, takie lokalizacje pozwalają na stabilny rozwój i większą elastyczność operacyjną.
Wyróżniające się miasta, jak Szczecin czy Lublin, łączą dostępność kadry z dobrą komunikacją i dynamicznie rozwijającym się zapleczem biznesowym. Bydgoszcz i Rzeszów to z kolei przykłady lokalizacji, które umacniają swoją pozycję jako lokalne huby logistyczne – z dużym potencjałem wzrostu.
„Średnie miasta to dziś pełnoprawni gracze na rynku inwestycji przemysłowych. Mają coraz lepszą infrastrukturę, dostęp do wykształconej kadry, rozwijający się sektor prywatny i konkretne przewagi lokalizacyjne. Trend wychodzenia poza największe aglomeracje w sektorze magazynowym z roku na rok się pogłębia, a Accolade jest w tym trendzie market makerem.”
~Joanna Sinkiewicz, dyrektorka ds. komercjalizacji w Grupie Accolade, dyrektorka zarządzająca Accolade w Polsce
Raport Accolade pokazuje, że warto spojrzeć szerzej – na lokalizacje, które dopiero zyskują na znaczeniu. To szansa na ulokowanie działalności w miejscach, które oferują doskonały stosunek kosztów do jakości, są mniej nasycone inwestycyjnie, a jednocześnie przygotowane na potrzeby nowoczesnego biznesu.