Park Vitoria znajduje się w strefie przemysłowej w zachodniej części miasta Vitoria-Gasteiz – stolicy Kraju Basków. Kraj Basków to jeden z najbogatszych i najbardziej rozwiniętych obszarów nie tylko w samej Hiszpanii, ale również w całej UE. Na niewielkim obszarze znajduje się 80% przemysłu ciężkiego i 45% przemysłu motoryzacyjnego tego kraju. Ze względu na znaczenie gospodarcze tego regionu uznaje się go za jeden z fundamentów przemysłu europejskiego. Pracodawcy mają tu również dostęp do wielu wykwalifikowanych pracowników, którzy przybywają tam z całej Hiszpanii.
Doskonała sieć połączeń transportowych z resztą Hiszpanii, Francją i Portugalią jest możliwa dzięki drogom AP-68 (Bilbao–Barcelona) oraz A1 (Portugalia–Francja). Park jest położony na trasie tak zwanego korytarza atlantyckiego łączącego Portugalię z Niemcami, który jest uznawany za bramę umożliwiającą handel z Europą Zachodnią. Lotnisko Vitoria, czwarte pod względem wielkości lotnisko towarowe w Hiszpanii, znajduje się w odległości 10 minut od parku. W odległości 5 minut drogi znajduje się kolejowy terminal towarowy łączący Europę kontynentalną z Półwyspem Iberyjskim. Pobliski port w Bilbao oferuje doskonałe połączenia morskie z Wielką Brytanią i Stanami Zjednoczonymi.
Firma dostarczająca innowacyjne rozwiązania transportowe dla globalnych łańcuchów dostaw.
| Stan | Do wynajęcia - istniejący budynek |
| Do wynajęcia | 14 328 m2 |
| Wysokość | 11 m |
| Kolumny | 12x24 |
| breeam | Very Good |
| Stan | Do wynajęcia - nowy budynek |
| Do wynajęcia | 13 469 m2 |
| Wysokość | 11 m |
| Kolumny | 18,60x12,60 |
| breeam | Excellent |