Kladniansky výrobný závod spoločnosti Hanon Systems získal najvyššie ocenenie udržateľnosti
Priemyselná zóna Park Kladno získala najvyššie možné hodnotenie na úrovni Outstanding podľa medzinárodnej certifikácie udržateľnosti BREEAM New Construction. Park tvorí nová výrobná hala a revitalizovaný pôvodný objekt. Na českom trhu ide o výnimočný projekt, ktorý dokazuje, že modernizácia priemyselnej haly môže spĺňať najprísnejšie ekologické a technické kritériá. Projekt s celkovou podlahovou plochou vyše 36 000 štvorcových metrov vznikol v spolupráci developerskej spoločnosti Panattoni a investičnej skupiny Accolade.
Nájomcom areálu, pri ktorého výstavbe sa využil celý rad inovatívnych a udržateľných postupov, je spoločnosť Hanon Systems Thermal Technology. Tá tu vyrába chladiace systémy pre automobilový priemysel. Vďaka novopostavenej hale spoločnosť Hanon rozšírila svoje výrobné priestory o takmer 21 000 štvorcových metrov. Pôvodná hala s výmerou viac ako 15 500 štvorcových metrov potom prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Výstavba aj rekonštrukcia prebehli bez prerušenia prevádzky.
„Panattoni Park Kladno je skvelou ukážkou toho, ako náš flexibilný model výstavby a financovania prináša konkrétny a merateľný výsledok. Vďaka riešeniu typu Sale & Leaseback, teda predaju a spätného prenájmu priestorov, mohol nájomca uvoľniť kapitál, rozšíriť výrobu a zároveň výrazne znížiť energetickú náročnosť prevádzky. To, že sme aj pri rekonštrukcii pôvodného objektu dosiahli najvyššie hodnotenie Outstanding certfikácie BREEAM New Construction, potvrdzuje, že náš prístup má zmysel – tak z pohľadu udržateľnosti, ako aj z pohľadu biznisu,“ hovorí Jan Andrejco, Regional Development Director v Panattoni.
Udržateľnosť vo všetkých fázach projektu
Udržateľné prístupy boli zohľadnené už od prvotnej fázy plánovania. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na zníženie uhlíkovej stopy, maximálnu energetickú efektivitu a ohľaduplnosť k miestnemu prostrediu. Použité boli stavebné materiály s nízkou uhlíkovou stopou a dbalo sa aj na kvalitu vnútorného prostredia budov s cieľom zaistiť zdravé pracovné podmienky pre zamestnancov.
Počas výstavby bol dôsledne aplikovaný plán nakladania s odpadmi s cieľom minimalizovania produkcie odpadu a maximalizovania podielu recyklovaných materiálov. Celkovo bolo od skládkovania odklonených viac ako 85 % stavebného odpadu. V logisticky náročnej fáze výstavby sa na transport niektorých technológií využil vrtuľník, čo významne znížilo dopravné zaťaženie okolia.
Priemyselný park sa v prevádzke vyznačuje mimoriadnou energetickou efektivitou. Kombinácia plynového vykurovania a tepelných čerpadiel spolu s fotovoltickým systémom s výkonom 2 225 kWp, ktorý pokrýva 100 % spotreby elektriny v budove, viedla k zníženiu emisií CO₂ o 54,66 %, teda o viac ako 3 000 ton ročne. Inštalácia systému využívajúca dažďovú vodu na splachovanie viedla k redukcii spotreby pitnej vody o viac ako 66 %.
„Certifikáciu BREEAM New Construction na úrovni Outstanding získajú približne len tri percentá budov, ktoré sa o ňu snažia. V portfóliu Accolade ide pritom už o deviaty takto hodnotený projekt, čo nie je úplne bežné ani v európskom kontexte a dokazuje to mimoriadne vysoký štandard udržateľnosti našich budov. Zásadné pre nás je aj to, že sme pomohli silnému zamestnávateľovi v regióne rozšíriť výrobné priestory, čo vytvorilo podmienky pre ďalší rozvoj a vznik nových pracovných miest. A práve podpora širšej priemyselnej infraštruktúry v regiónoch je pre nás dlhodobo kľúčová,“ hovorí Jiří Stránský, Head of Development v Accolade.
Strategická lokalita s potenciálom do budúcnosti
Kladniansky región patrí medzi kľúčové priemyselné oblasti v stredných Čechách. Vyznačuje sa vynikajúcou infraštruktúrou aj dostupnou kvalifikovanou pracovnou silou. V blízkosti sa nachádzajú dôležité diaľničné ťahy D5, D6 a D7 aj medzinárodné Letisko Václava Havla. Veľkým prísľubom do budúcnosti je aj železničné prepojenie medzi Prahou, Letiskom Václava Havla a Kladnom po modernizovanej trati, ktoré ďalej posilní dopravnú dostupnosť tohto strategického regiónu.