Globalna tehnološka kompanija „ZF“ preuzela je dovršenu zgradu u Parku Ostrov North

„ZF“ je globalna tehnološka tvrtka koja isporučuje napredne proizvode i sustave za mobilnost osobnih i komercijalnih vozila te industrijsku tehnologiju. Kompanija „ZF“ upravlja sa 162 proizvodna pogona, u 31 zemlji, i zapošljava približno 168.700 ljudi diljem svijeta uključujući i 3.500 ljudi u Češkoj. U Češkoj kompanija „ZF“ već upravlja razvojnim centrima u gradovima Jablonec nad Nisou, Plzeň i Zlín te proizvodnim pogonima u gradovima Frýdlant, Jablonec nad Nisou, Klášterec nad Ohří, Staňkov, Stará Boleslav i Žatec. 

U gradu Ostrov izgradila je visokoautomatizirani distribucijski centar za tržište rezervnih dijelova. Od početka izgradnje, kompanija „ZF“ je slijedila održivost kao svoje glavno načelo. Primjerice, tijekom izgradnje korišteni su reciklirani ili ekološki materijali, zgrada učinkovito upravlja otpadom i minimalizira plastiku za jednokratnu upotrebu. Osim toga, zelena energija se koristi za opskrbu električnom energijom, a potrošnja energije optimizirana je kroz učinkovite tehnologije, inteligentno upravljanje zgradama te učinkovito grijanje i hlađenje. Osim toga, kompanija „ZF“ je odabrala lokaciju grada Ostrov prvenstveno jer je bila blizu tržišta srednje i istočne Europe što je smanjilo transportne udaljenosti i s time povezane emisije plinova.

„Zadovoljstvo nam je proslaviti dovršetak našeg novog automatiziranog distribucijskog centra u gradu Ostrov što je potvrda predanosti kompanije „ZF“ pionirskim rješenjima mobilnosti i održivom poslovanju. Naša bliska suradnja s kompanijom „Panattoni“ bila je ključna u transformaciji ove brownfield lokacije u najsuvremeniji logistički centar. Zajedno smo stvorili operaciju koja će ojačati naše logističke sposobnosti diljem Europe kako bismo svoje kupce mogli opskrbljivati ​​automobilskim dijelovima što je brže moguće,” izjavljuje Klaus Heidrich, ravnatelj kompanije „ZF“ Aftermarket Ostrov s.r.o.“ (d.o.o.). 

Prva faza zgrade, površine 57.400 četvornih metara, opremljena je s 18 utovarnih rampi, četvrtinu manje od prvotnog plana zahvaljujući modernizaciji i optimizaciji logističkih procesa. Ova izmjena također je eliminirala i potrebu za utovarnim dvorištem duž jedne strane zgrade, stvarajući dodatnih 5.400 četvornih metara zelene površine na lokaciji. Grijanje, hlađenje i ventilacija dvorane su izvedeni kao jedan kombinirani sustav pomoću dizalica topline, s ROOFTOP jedinicama (varijanta zrak/zrak s rashladnim sredstvom R32), i direktnim grijanjem pomoću zračećih električnih panela. Uredski prostori upravne zgrade griju se i hlade pomoću multisplit jedinica dopunjenih električnim grijačima i grijaćim mrežama. Nova hala, koja nije povezana ni s jednim izvorom fosilne energije, pretendira na dobivanje jedne od najviših razina međunarodnog certifikata održivosti - BREEAM New Construction. 

„Grad Ostrov u regiji Karlovy Vary ima snažnu industrijsku tradiciju koju danas uspješno prati kontinuirani razvoj moderne poslovne infrastrukture na tom mjestu. Za „ZF“ kompaniju radi preko 168.000 ljudi diljem svijeta, s više od 3.500 zaposlenika u Češkoj. Stoga nam je drago što je ovaj značajan poslodavac odlučio svoje širenje usmjeriti upravo na područje grada Ostrov. Novi pogon „ZF“ donijet će ne samo radna mjesta, već i tehnološki napredne, inovativne operacije koje će ojačati konkurentnost cijele regije. Izuzetno cijenimo našu suradnju s kompanijom „ZF“ kojoj želimo puno uspjeha u novoj zgradi”, dodaje Martina Nová, pomoćnik direktora (Associate Director) za akvizicije i upravljanje projektima grupe Accolade.

„Uzbuđeni smo jer smo izravno uključeni u stvaranje ultramodernog i tehnološki naprednog čvorišta koje već postaje dio sofisticiranog industrijskog kompleksa u gradu Ostrov. Centar zajedničkih usluga, koji je dio projekta, ima potencijal pozitivno utjecati na obrazovni sustav u regiji Karlovy Vary. Novi pogon sigurno će doprinijeti razvoju cijele lokacije. “Ujedno, to je sjajan primjer učinkovitog korištenja izvorno napuštene lokacije (brownfield), gdje smo tijekom revitalizacije gotovo sav građevinski otpad od rušenja iskoristili za daljnju izgradnju”, izjavljuje Klára Sobotková,  regionalni direktor za poslove razvoja (Regional Development Director) kompanije Panattoni.

Transformacija bivše tvornice trolejbusa

Industrijski park nastao je na mjestu jednog od najvećih brownfield lokaliteta u Češkoj, gdje je nekoć ranije bila tvornica trolejbusa. Ova tvornica izgrađena je kasnih 1950-ih, a od 1960. godine proizvodi do 350 trolejbusa godišnje. Postupno preseljenje proizvodnje u grad Plzeň dovelo je do zatvaranja pogona 2004. godine nakon čega su prostori počeli propadati.

"U 1950-ima i 1960-ima mnoge tvrtke, izvorno povezane s industrijom urana, djelovale su u gradu Ostrov.   Ali, postupno su ovdje počele djelovati tvrtke, uglavnom lake industrije, zapošljavajući cijele obitelji grada Ostrov. Stoga sam zadovoljan u ime grada Ostrova što je još jedna moderna industrijska hala stavljena u funkciju i to na mjestu negdašnje tvornice trolejbusa. Time će se na području grada Ostrov stvoriti još jedna prilika za ljude koji će imati priliku raditi u novim prostorima sa suvremenom tehnologijom. Razvoj industrijske zone u Ostrovu od velike je važnosti ne samo za sam grad, već i za regiju Karlovy Vary, koja je među strukturno pogođenim regijama Češke Republike", dodaje Pavel Čekan, gradonačelnik Ostrova.

Tijekom sanacije napuštenog lokaliteta (brownfield), 12.700 tona opasnog otpada razvrstano je direktno na licu mjesta za ekološko zbrinjavanje prema vrsti onečišćenja čime je spriječeno onečišćenje podzemnih voda opasnim tvarima. Sveukupno, 98,7 % izvornog građevinskog otpada i otpada od rušenja reciklirano je tijekom rušenja bivše lokacije. Tijekom izgradnje korišteno je 103.000 tona recikliranih materijala koji su zamijenili primarne prirodne sirovine. Ovo je uštedjelo približno 10.300 kamiona od vožnje izvan gradilišta. To nam je omogućilo značajno smanjenje utjecaja generalno na okoliš, kao i na sam neposredni okoliš.