Accolade und Conseq erwerben Kaufland-Distributionszentrum in Bydgoszcz
Accolade, ein internationaler Investor im Bereich Industrieimmobilien, hat gemeinsam mit dem Fonds Conseq den Erwerb eines modernen BTS-Distributionszentrums abgeschlossen, das vollständig an Kaufland vermietet ist. Die Immobilie ist ein bedeutender Bestandteil der regionalen Logistikinfrastruktur und zugleich eine zentrale Säule des Distributionsnetzwerks von Kaufland in Polen. Die Transaktion wurde durch eine Akquisitionsfinanzierung in Höhe von 22 Millionen Euro unterstützt, die von mBank bereitgestellt wurde.
Das Distributionszentrum bietet rund 46.000 m² Fläche und befindet sich in der größten Industriezone von Bydgoszcz. Das im Jahr 2016 fertiggestellte Gebäude verfügt über eine BREEAM-Excellent-Zertifizierung und ist zu 100 % vermietet. Mieter ist Kaufland – eine der führenden Einzelhandelsketten Europas und Teil der Schwarz Group, zu der auch die Marke Lidl gehört.
„Bydgoszcz ist ein Markt, den wir sehr gut kennen und in dem wir unsere Präsenz seit über einem Jahrzehnt kontinuierlich ausbauen – unser Portfolio in dieser Region umfasst heute nahezu 300.000 m² Logistikflächen. Der Erwerb des Kaufland-Distributionszentrums ist ein Beispiel für eine Investition im Einklang mit unserer langfristigen Strategie: ein starker internationaler Mieter, stabile Cashflows auf Basis eines langfristigen Mietvertrags, eine moderne Immobilie mit aktuellen ESG-Standards sowie ein Standort mit hoher Relevanz für das nationale Logistiknetzwerk“, sagt Jakub Leszczyński, Transaction Director bei Accolade in Polen.
Das Distributionszentrum in Bydgoszcz ist eines von vier zentralen Logistikzentren von Kaufland in Polen und versorgt den nordzentralen Teil des Landes. Der Standort profitiert von der Präsenz weiterer bedeutender Logistikunternehmen und Distributionszentren in der Umgebung, darunter auch Einrichtungen der Schwarz Group. Zudem befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Industrieparks von Accolade, was die regionale Portfolio-Skalierung und operative Synergien weiter stärkt.
„Bydgoszcz festigt weiterhin seine Position als stabiler und reifer Industrie- und Logistikmarkt. Die Präsenz internationaler Mieter sowie fortlaufende Infrastrukturinvestitionen machen die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt auf der Logistiklandkarte Polens und zu einem attraktiven Ziel für langfristig orientiertes Kapital“, ergänzt Jakub Leszczyński.
Der Erwerb der Immobilie in Bydgoszcz steht im Einklang mit der langfristigen Investitionsstrategie von Accolade, die auf moderne Logistikinfrastruktur in regionalen Städten mit soliden wirtschaftlichen Fundamentaldaten ausgerichtet ist. Auch ökologische Aspekte spielen eine wesentliche Rolle: Das Objekt verfügt über eine BREEAM-Excellent-Zertifizierung, und Accolade baut sein Portfolio an Projekten mit hohen Nachhaltigkeitsstandards konsequent weiter aus.
„Wir freuen uns, Accolade und Conseq bei der Umsetzung dieser strategischen Transaktion unterstützt zu haben. Der Erwerb des Kaufland-Distributionszentrums in Bydgoszcz ist ein Beispiel für eine ausgereifte Investition, die auf einem stabilen Mieter, moderner Infrastruktur und hohen ESG-Standards basiert – Faktoren, die für uns bei der Finanzierung von Logistik- und Lagerprojekten von zentraler Bedeutung sind. Wir gratulieren Accolade und Conseq zu diesem weiteren erfolgreichen Projekt und danken für die partnerschaftliche Zusammenarbeit“, sagt Tomasz Niewola, Head of Structured Finance bei mBank.