Park Białystok III nalazi se u vojvodstvu Podlaskie i pripada aglomeraciji Białystok, koja ima više od 297.000 stanovnika. Białystok ima veliki udio u tržištu skladištenja robe na ovom području i najveće je komunikacijsko čvorište u sjeveroistočnoj Poljskoj.
U blizini parka djeluje petnaest visokoškolskih ustanova, uključujući tehnička sveučilišta. Na širem gradskom području živi oko pola milijuna stanovnika. Tradicionalno je to područje imalo jaku elektrotehničku, strojarsku i prehrambeno-prerađivačku industriju. Park je nositelj certifikata održivosti razine „Excellent” prema standardima BREEAM.
Objekt također ima praktičan zračni pristup – zračna luka Olsztyn-Mazury udaljena je otprilike 3 sata vožnje, a zračna luka Varšava Chopin otprilike 2,5 sata. Lokacija objekta olakšava domaće i međunarodne usluge, pokrivajući tržišta Litve, Latvije i Estonije.
Białystok – ok. 15 minuta
Varšava – ok. 2 godine 30 minuta
Suwałki – ok. 2 godine
granica litewska (Budzisko) – ok. 3 godine
granica białoruska (Kuźnica) – ok. 1 godzina
