Accolade jača prisutnost u Vitoria-Gasteizu — akvizicija zemljišta za novi industrijski park
- Transakcija obuhvaća stjecanje parcele veće od 19.400 m² u industrijskoj zoni Júndiz Oeste, jednoj od najutemeljenijih industrijskih lokacija u regiji.
- Za komercijalizaciju budućeg parka Accolade je uspostavio partnerstvo s nekretninski savjetničkom JLL.
- Projekt se provodi po modelu ključ u ruke. U tijeku je potraga za zakupcem.
- Planirana izgrađena površina prelazi 11.800 m².
Vitoria-Gasteiz posljednjih je godina učvrstio svoju poziciju kao jedno od vodećih industrijskih i logističkih središta sjeverne Španjolske. Snažna proizvodna baza, dostupnost industrijskog zemljišta i strateški položaj na atlantskom koridoru privlače u glavni grad pokrajine Álava rastući obujam logističkih ulaganja.
Accolade, paneuropski ulagač specijaliziran za održive industrijske i logističke parkove, širi svoju prisutnost u Španjolskoj stjecanjem nove parcele u Vitoria-Gasteizu. Na njoj će nastati Accolade Park Vitoria West — projekt usmjeren na zadovoljavanje potražnje za kvalitetnim industrijskim i logističkim prostorima. Komercijalizaciju budućeg parka vodit će nekretninski savjetnik JLL.
“Španjolska, a posebno industrijske lokacije poput Vitoria-Gasteiza, igraju sve važniju ulogu u rekonfiguraciji europskih lanaca opskrbe. Naš je cilj izgraditi portfelj modernih, učinkovitih i dobro smještenih nekretnina koje podupiru rast industrije i logistike na regionalnim tržištima s realnim razvojnim potencijalom. Zato od najranijih faza projekta surađujemo sa specijaliziranim partnerima poput JLL-a.” — Eduardo Feliciano, Business Director, Accolade
Fleksibilan projekt prilagođen industrijskoj i logističkoj potražnji
Transakcija obuhvaća stjecanje parcele veće od 19.400 m² u industrijskoj zoni Júndiz Oeste. Ulaganje nastavlja strategiju tvrtke u Vitoria-Gasteizu nakon uspjeha Accolade Funds Park Vitoria, koji se upravlja u okviru Accolade Industrial Fund — fonda za kvalificirane ulagače — a sastoji se od dviju hala površine približno 20.000 i 13.000 m².
Novi projekt slijedi model ključ u ruke namijenjen korisnicima iz industrijskog i logističkog sektora. Projektiran je s naglaskom na fleksibilnost koja omogućuje prilagodbu objekta operativnim potrebama budućeg zakupca. Planirana izgrađena površina prelazi 11.800 m² te se može konfigurirati kao jedinstvena hala ili podijeliti u dva modula, ovisno o potražnji tržišta. Park je trenutno dostupan za budućeg zakupca.
Specijalizirana komercijalizacija
JLL će podržavati Accolade u identificiranju i privlačenju potencijalnih korisnika, oslanjajući se na svoje poznavanje logističkog i industrijskog tržišta u Baskiji te iskustvo u komercijalizaciji objekata nove generacije.
“Drago nam je što možemo pratiti Accolade u komercijalizaciji ovog svestranog objekta ključ u ruke, spremnog za jednog ili dva zakupca. Zahvaljujući strateškom položaju i snažnim certifikatima održivosti, nekretnina predstavlja posebno atraktivnu priliku na logističkom tržištu sjeverne Španjolske.” — Adriana Gorri, Director of Leasing Advisory, JLL Španjolska
Razvoj prema kriterijima učinkovitosti i održivosti
Accolade je već pokrenuo potrebne administrativne postupke i predviđa isporuku objekta korisniku tijekom prvog tromjesečja 2027. U skladu sa standardima koje tvrtka primjenjuje u cijelom svom europskom portfelju, Accolade Park Vitoria West teži certifikaciji BREEAM Very Good.
Zemljište je stečeno od tvrtke Gasteizko Industria Lurra, S.A. (GILSA), javnog društva u vlasništvu grada Vitoria-Gasteiza i SPRI Group putem SPRILUR-a. Projekt se razvija u koordinaciji s baskijskim institucionalnim ekosustavom za privlačenje ulaganja, u kojem Accolade surađuje sa skupinom SPRI i Invest in Basque Country.
“Stjecanje ovog zemljišta omogućuje nam strukturirati projekt usmjeren na razvoj konkurentnog objekta u pogledu lokacije, operativne učinkovitosti i okolišnih standarda. Radimo na tehničkoj definiciji budućeg razvoja kako bismo osigurali da odgovara trenutnim zahtjevima industrijskog i logističkog tržišta.” — Jan Mazáč, Associate Director, Accolade
Ovaj korak nastavlja strategiju rasta tvrtke Accolade u Španjolskoj, usmjerenu na regije sa snažnom industrijskom bazom i razvojnim kapacitetom, te jača predanost tvrtke investicijskom modelu orijentiranom na moderne, održive industrijske nekretnine usklađene s potrebama tržišta.