Park Białystok III liegt in der Woiwodschaft Podlachien und gehört zur Agglomeration Białystok mit mehr als 297.000 Einwohnern. Białystok stellt in dieser Region einen großen Teil des Lagermarktes dar und ist der größte Verkehrsknotenpunkt im Nordosten Polens.
In der Nähe des Parks befinden sich fünfzehn Hochschulen, darunter technische Universitäten. Die Stadt ist das Zentrum der Metropolregion für etwa eine halbe Million Menschen. Traditionell ist die Region stark im Bereich der Elektrotechnik, Maschinenbau und Lebensmittelindustrie. Der Park erhielt die BREEAM-Zertifizierung für nachhaltige Entwicklung auf der Stufe „Excellent“.
Die Anlage verfügt auch über eine gute Anbindung an den Luftverkehr – der Flughafen Olsztyn-Mazury ist etwa 3 Autostunden entfernt, der Chopin-Flughafen in Warschau etwa 2,5 Stunden. Die Lage der Immobilie ist sowohl für den nationalen als auch für den internationalen Verkehr günstig und umfasst die Märkte Litauen, Lettland und Estland.
Białystok – ca. 15 Minuten
Warschau – ca. 2 Stunden 30 Minuten
Suwałki – ca. 2 Stunden
litauische Grenze (Budzisko) – ca. 3 Stunden
weißrussische Grenze (Kuźnica) – ca. 1 Stunde
