Accolade y Conseq adquieren un centro de distribución de Kaufland en Bydgoszcz
Accolade, inversor internacional en activos inmobiliarios industriales, junto con el fondo Conseq, ha completado la adquisición de un moderno centro de distribución BTS totalmente arrendado a Kaufland. El activo se ha convertido en una parte clave de la infraestructura logística de la región y en uno de los pilares fundamentales de la red de distribución de Kaufland en Polonia. La operación ha sido respaldada por una financiación de adquisición por importe de 22 millones de euros proporcionada por mBank.
El centro de distribución ofrece aproximadamente 46.000 m² de superficie y está ubicado en la mayor zona industrial de Bydgoszcz. Finalizado en 2016, el edificio cuenta con certificación BREEAM Excellent y se encuentra arrendado al 100 %. El inquilino es Kaufland, una de las principales cadenas minoristas de Europa y parte del Schwarz Group, propietario también de la marca Lidl.
«Bydgoszcz es un mercado que conocemos muy bien y en el que llevamos más de una década consolidando nuestra presencia; actualmente, nuestra cartera en esta región alcanza cerca de 300.000 m² de superficie logística. La adquisición del centro de distribución de Kaufland es un ejemplo de inversión alineada con nuestra estrategia a largo plazo: un inquilino internacional sólido, flujos de caja estables respaldados por un contrato de arrendamiento a largo plazo, un activo moderno que cumple con los estándares ESG actuales y una ubicación que desempeña un papel relevante en la red logística nacional», afirma Jakub Leszczyński, Transaction Director de Accolade en Polonia.
El centro de distribución de Bydgoszcz es una de las cuatro principales plataformas logísticas de Kaufland en Polonia y da servicio a la zona norte-central del país. La ubicación se beneficia de la presencia de otros operadores logísticos relevantes y centros de distribución en las inmediaciones, incluidos activos vinculados al Schwarz Group. Además, el inmueble se encuentra directamente junto a los parques industriales de Accolade, lo que refuerza la escala del portfolio regional del inversor y las sinergias operativas.
«Bydgoszcz continúa consolidando su posición como un mercado industrial y logístico estable y maduro. La presencia de inquilinos internacionales y las inversiones continuas en infraestructuras convierten a la ciudad en un nodo clave dentro del mapa logístico de Polonia y en un destino atractivo para el capital a largo plazo», añade Jakub Leszczyński.
La adquisición del activo en Bydgoszcz se enmarca en la estrategia de inversión a largo plazo de Accolade, centrada en infraestructuras logísticas modernas en ciudades regionales con sólidos fundamentos económicos. Los aspectos medioambientales también desempeñan un papel relevante en estas inversiones: el activo cuenta con certificación BREEAM Excellent, mientras que Accolade continúa ampliando su cartera de proyectos que cumplen con elevados estándares de sostenibilidad.
«Nos complace haber apoyado a Accolade y Conseq en la ejecución de esta transacción estratégica. La adquisición del centro de distribución de Kaufland en Bydgoszcz es un ejemplo de inversión madura basada en un inquilino sólido, infraestructura moderna y altos estándares ESG, factores que consideramos clave en la financiación de proyectos logísticos y de almacenamiento. Felicitamos a Accolade y Conseq por este nuevo éxito y agradecemos la colaboración basada en la confianza», afirma Tomasz Niewola, Head of Structured Finance de mBank.