Accolade pozyskuje 153 miliony euro w ramach refinansowania i tym samym zwiększa rentowność polskiego portfela.
Dynamiczny rozwój e-commerce oraz stabilna pozycja firm logistycznych i produkcyjnych stwarzają doskonałe warunki zarówno dla nowych inwestycji jak i optymalizacji istniejącego portfolio. Accolade i Aeral Bank zawarli umowę na refinansowanie kredytów dotyczących czterech parków: w Szczecinie, Bydgoszczy, Lublinie i Zielonej Górze. Transza o łącznej wartości 153 milionów euro to jedna z największych tego typu transakcji w segmencie nieruchomości przemysłowych w Europie Środkowej.
„Duże, wysokiej klasy parki przemysłowe stanowią podstawę działalności dla większości sprzedawców funkcjonujących online. Jest to miejsce powstawania nowoczesnych produktów, będących odpowiedzią na potrzeby konsumentów, a także zapewniające nieprzerwany łańcuch dostaw. Tym samym, magazyny wspierają nie tylko polską, ale i europejską gospodarkę. Wysokiej jakości hale dla współczesnych przedsiębiorstw to droga do zrównoważonej przyszłości przemysłu europejskiego.”- mówi dyrektor generalny i współzałożyciel Accolade Fund SICAV, Milan Kratina.
W posiadaniu Accolade znajdują się najnowszej generacji parki we wszystkich częściach Polski, w tym w strategicznych lokalizacjach, takich jak obecnie refinansowane obiekty w Bydgoszczy, Szczecinie, Lublinie, Zielonej Górze. Dzięki nowej, ujednoliconej strukturze finansowania bankowego możliwe będzie zmniejszenie kosztów, nakładów prac administracyjnych oraz zapewnienie stabilności portfela w nadchodzących latach.
„Refinansowanie portfela kilku parków przemysłowych jedną wspólną transzą kredytu inwestycyjnego uważamy za kolejny, naturalny krok w rozwoju naszej działalności w Polsce. Sam proces jest złożony i czasochłonny, jednak przynosi ogromne korzyści, chociażby w obszarze zarządzania finansami i związanej z tym sprawozdawczości, które zostaną teraz w zasadniczy sposób uproszczone. Wskaźniki finansowe będą oceniane na podstawie całego portfela, a nie pojedynczych nieruchomości, dzięki czemu struktura naszego finansowania staje się jeszcze bardziej odporna na otoczenie zewnętrzne. Ta operacja sprawiła również, że koszty związane z kredytowaniem zostały znacznie zmniejszone a termin zapadalności wydłużony. Bardzo się cieszymy, że znaleźliśmy takiego partnera jak Aareal Bank, który wspierał nas w tym procesie i służył swoją specjalistyczną wiedzą. Jednocześnie kontynuujemy współpracę z lokalnymi bankami finansującymi przy innych naszych projektach w Polsce.’’ - mówi Michał Białas, szef Accolade Poland i członek zarządu Accolade Fund SICAV.
„Cieszy nas zaufanie, jakim obdarzyło nas Accolade. Zawarta umowa jest dowodem naszej wiedzy i doświadczenia w zakresie finansowania kompleksowych portfeli logistycznych a także świadczy o naszej zdolności do kreowania, wraz z naszymi klientami, trendów w sektorze przemysłowym”- dodaje Hubert Manturzyk, General Manager Aareal Bank.
O sukcesie modelu biznesowego Accolade przesądza dywersyfikacja lokalizacji nieruchomości, jak również zróżnicowanie branżowe wśród ich najemców. Jedna trzecia klientów Accolade pochodzi z dynamicznie rozwijającego się sektora e-commerce, kolejna część to logistyka i magazynowanie a pozostałą stanowią najemcy zajmujący się produkcją lekką, maszynową, motoryzacyjną oraz marki z branży przetwórczej. Portfolio najemców Accolade stale rośnie i obejmuje takie firmy jak DHL, Oponeo, Pierce, Data Modul, Expondo, Raben, REAC, Swiss-Krono, FedEx, Laboratoria Natury, Rohlig Suus, Schenker, Oponeo czy DPD. Tym, co wyróżnia Accolade na tle polskiej konkurencji jest ponad pięćdziesięcio procentowy udział projektów typu brownfield w portfolio oraz fakt posiadania certyfikatów środowiskowych BREEAM przez wszystkie nowobudowane parki.
Aareal Bank AG to międzynarodowy bank z siedzibą w Niemczech, specjalizujący się w finansowaniu nieruchomości komercyjnych dla klientów instytucjonalnych w Europie, Ameryce Północnej i Azji. Oprócz finansowania świadczy również usługi doradcze w zakresie nieruchomości komercyjnych.