Wartość portfela funduszu Accolade przekroczyła miliard euro.
Accolade Industrial Fund umacnia się na pozycji drugiego pod względem wielkości funduszu nieruchomości w Czechach; w trzecim kwartale zrealizował aż dwa kamienie milowe. Wartość portfela przekroczyła miliard euro, co jest potwierdzeniem dynamicznego wzrostu funduszu. Zaufało mu już ponad dwa tysiące inwestorów kwalifikowanych. W trzecim kwartale fundusz zyskał na wartości 7,36% w CZK i 7,86% w EUR. Wyniki funduszu są odzwierciedleniem rosnących cen nieruchomości przemysłowych w 2021 roku. Właśnie ten składnik aktywów inwestycyjnych okazał się najbardziej interesujący dla dużych instytucjonalnych graczy, przez co ceny nieruchomości przemysłowych mogą osiągnąć nowy pułap.
![Wartość portfela funduszu Accolade przekroczyła miliard euro. Wartość portfela funduszu Accolade przekroczyła miliard euro.](/assets/article/fit_925/21-12-ACC-social-fond-3Q-WEB-PL.png)
Trzeci kwartał 2021 roku przyniósł kilka przejęć na polskim i czeskim rynku. W Polsce przybyły trzy nowe projekty. InPost, europejski pionier rozwiązań w branży e-commerce, który jest już obecny w parkach w Częstochowie, Zielonej Górze, Szczecinie i Bydgoszczy, otworzył kolejne dwie lokalizacje: w Goleniowie (8338 m2) i Białymstoku (8526 m2). Na polskim rynku Accolade zyskało jeszcze jednego klienta: spółkę Scommerce One specjalizującą się w usługach e-commerce. Wynajęła ona 15 tys. m2 powierzchni w zielonogórskim parku przemysłowym. Zieloną Górę wybrał też DHL, który potwierdził pozycję lidera wśród najemców w portfelu funduszu Accolade, powiększając wynajmowaną powierzchnię o kolejne 20 tys. m2.
W parku przemysłowym w czeskim Chebie już po raz trzeci swoją powierzchnię powiększyła spółka Tchibo. Nowo rozbudowane centrum dystrybucyjne o powierzchni ponad 100 tys. m2 jest obecnie drugim największym obiektem przemysłowym na wynajem w Czechach. W parku przemysłowym Ostrov u Stříbra pojawił się nowy najemca, który zajął ponad 28 tys. m2 powierzchni. Jest nim Lear Corporation – firma zajmująca się badaniami, rozwojem i produkcją w branży samochodowej.
Pomimo znacznego wzrostu fundusz Accolade wciąż kładzie nacisk na dywersyfikację i wiarygodność najemców, oferując kilkuletnie umowy najmu, dzięki którym chce zapewnić między innymi długoterminowy, stabilny zysk. W zróżnicowanym składzie najemców dominują branże e-commerce, logistyki i lekkiej produkcji.
– Od początku staramy się ustawić finansowanie całego portfela funduszu Accolade w taki sposób, aby uniknąć nadmiernego ryzyka refinansowania czy ryzyka związanego z oprocentowaniem. Obecnie fundusz ma zagwarantowaną ochronę oprocentowania na ponad pięć lat. Wierzymy, że taka struktura finansowa zwiększa stabilność finansowania funduszu – wyjaśnia dyrektor generalny Accolade Milan Kratina.
Na dzień 30 września 2021 r. portfel Accolade Industrial Fund tworzy 1 166 787 m2 powierzchni najmu dla nowoczesnego i zrównoważonego biznesu o łącznej wartości 1,014 EUR i ponad 2 tys. inwestorów kwalifikowanych.