Grammer Jifeng Automotive Seating rozpoczyna działalność w nowym zakładzie produkcyjnym w Chebie. Będzie tu produkować fotele samochodowe do niemieckich samochodów premium
Spółka Grammer Jifeng Automotive Seating uroczyście otworzyła nowy zakład produkcyjny w Parku Cheb South. Przestrzenie produkcyjne, magazynowe i biurowe o łącznej powierzchni 27 676 m² powstały w wyniku rozległej adaptacji pierwotnie logistycznego budynku, który deweloper Panattoni dostosował do potrzeb produkcji motoryzacyjnej. W nowoczesnym zakładzie Grammer będzie produkować wysokiej jakości fotele samochodowe dla niemieckiego producenta samochodów BMW. Inwestorem projektu i właścicielem nieruchomości jest fundusz dla inwestorów kwalifikowanych Accolade Industrial Fund, wchodzący w skład platformy Accolade Funds.
Grammer Jifeng Automotive Seating to międzynarodowa spółka specjalizująca się w opracowywaniu, produkcji i dostawach foteli samochodowych oraz kompletnych systemów siedzeń dla producentów samochodów na całym świecie. Powstała jako spółka joint venture niemieckiej firmy GRAMMER AG i chińskiej grupy Jifeng. Dzięki temu łączy wieloletnie doświadczenie GRAMMER w obszarze wnętrz samochodowych z dynamicznym wzrostem i bazą produkcyjną grupy Jifeng. Grammer Jifeng Automotive Seating działa za pośrednictwem zakładów produkcyjnych i centrów rozwojowych w Europie, Chinach i Azji Południowo-Wschodniej. W Republice Czeskiej spółka rozszerza obecnie swoją europejską obecność.
„Wartość naszej inwestycji w Chebie przekracza miliard koron czeskich. W nowym zakładzie będziemy produkować fotele samochodowe do nowego, w pełni elektrycznego modelu iX1 niemieckiego producenta BMW. Prowadzone będą tu również testy i pomiary foteli, a częścią zakładu będzie także centrum rozwojowe dla pokrowców”, mówi Andrej Abrešek, dyrektor zakładu Grammer Jifeng Automotive Seating w Chebie.
Grammer Jifeng Automotive Seating zyskała w Chebie pełnowartościowe zaplecze produkcyjne, które spełnia wysokie wymagania przemysłu motoryzacyjnego w zakresie jakości, niezawodności działania i efektywnej logistyki. Przekształcając istniejący budynek z logistycznego w produkcyjny, projekt pokazuje ponadto, że nowoczesne nieruchomości przemysłowe mogą odpowiadać na nowe potrzeby najemców bez konieczności budowy nowego obiektu.
„Nasze portfolio powstaje z myślą o rzeczywistych potrzebach europejskiej gospodarki, a te zmieniają się w czasie. Gdy spółka Grammer Jifeng Automotive Seating szukała przestrzeni pod nową produkcję, mogliśmy zaoferować jej zaplecze, które dało się elastycznie dostosować do jej oczekiwań. Dla nas jako inwestora jest to również potwierdzenie, jak ważną rolę w utrzymaniu długoterminowej wartości nieruchomości przemysłowych odgrywa wysokiej jakości zarządzanie nimi. Dobrze przygotowany i zarządzany projekt obroni się na rynku, nawet jeśli jeden z najemców zmieni plany. Zmiana najemców jest naturalną częścią cyklu życia parków przemysłowych i cieszę się, że w Chebie witamy kolejnego znakomitego partnera”, podkreśla Milan Kratina, przewodniczący zarządu Accolade Industrial Fund.
Właśnie szybka adaptacja budynku miała kluczowe znaczenie dla powodzenia projektu. „Przebudowa przebiegła w krótkim czasie i wymagała precyzyjnej koordynacji prac budowlanych z wymaganiami technicznymi przyszłej produkcji. Możliwość szybkiego dostosowania istniejącego już budynku do zupełnie nowej działalności to duża zaleta nowoczesnych terenów przemysłowych. Dzięki temu Grammer Jifeng Automotive Seating może rozpocząć produkcję w wysokiej jakości obiekcie, nie czekając na budowę nowego”, mówi Pavel Sovička, dyrektor generalny Panattoni w Republice Czeskiej i na Słowacji.
Również po przebudowie budynek zachowuje wyjątkowo wysoki standard zrównoważonego rozwoju. Po pierwotnym ukończeniu uzyskał certyfikat BREEAM New Construction na poziomie Outstanding z wynikiem 90,68% i w swoim czasie należał do najbardziej zrównoważonych budynków przemysłowych na świecie. W skład budynku wchodzą elektrownia fotowoltaiczna, zewnętrzne osłony przeciwsłoneczne oraz system wykorzystujący wodę deszczową do spłukiwania toalet.
Park Cheb South powstał na terenie typu brownfield, w obszarze dawnych zakładów maszynowych. Z łącznej planowanej powierzchni 99 025 m² obecnie ukończono 87 160 m² w trzech budynkach. Dwa z nich uzyskały certyfikat BREEAM New Construction na najwyższym poziomie Outstanding. Spółka Grammer wynajęła w parku na długi okres budynek o powierzchni 27 676 m², co stanowi około jednej trzeciej dotychczas zrealizowanej powierzchni. Na terenie parku dostępnych jest jeszcze około 30 000 m² powierzchni przemysłowych dla przyszłych zainteresowanych. Są to zrealizowane hale lub przestrzenie, na które wydano ważne pozwolenie na budowę. Podczas rewitalizacji całego obszaru 90% odpadów budowlanych i rozbiórkowych poddano recyklingowi lub ponownie wykorzystano. Dzięki szybkiej drodze dojazdowej z Chebu park ma doskonałe połączenie z niemiecką siecią autostrad. Projekt potwierdza zatem, że region Chebu jest atrakcyjną lokalizacją dla firm produkcyjnych powiązanych z niemieckim przemysłem.