Konin Park ha recibido el certificado BREEAM Outstanding!
El primer edificio terminado y totalmente arrendado de Konin Park ha recibido la certificación de excelencia de BREEAM, la más alta que se concede. Es el quinto certificado de este tipo para las inversiones de Accolade y el segundo que se consigue en Polonia. El almacén de Konin obtuvo una puntuación del 90 %, lo cual lo convierte en el edificio industrial mejor valorado del país. Si contamos este proyecto, casi el 30 % de nuestra cartera consiste en inversiones para la ampliación de la capacidad productiva existente (o «brownfield»).
La revitalización de las instalaciones brownfield requiere más trabajo preparatorio e inversión que los proyectos desde cero (o «greenfield»). Sin embargo, tales revitalizaciones son un elemento crucial en nuestra estrategia. Konin Park es un magnífico ejemplo de este tipo de iniciativas y un reflejo de nuestros valores: aquí, el compromiso con el desarrollo sostenible y con el cuidado del medioambiente saltan a la vista en todo lo relacionado con la inversión.
El edificio de Konin Park con certificado BREEAM se encuentra en los terrenos de un antiguo centro logístico ferroviario en el que había almacenes, talleres para las locomotoras y una estación de abastecimiento de combustible de la propia compañía, entre otras instalaciones. El recinto tenía un total de 13 edificios, la mayoría de los cuales debían demolerse. Además, se realizaron pruebas de suelo que revelaron algo de contaminación en la zona circundante de la antigua estación de combustible. Hizo falta retirar el suelo contaminado y depurarlo, tras lo cual se realizaron análisis para confirmar la pureza del nuevo suelo.
El edificio de Konin Park se sometió a una evaluación de ciclo de vida para determinar sus efectos en el medioambiente, incluidas sus emisiones de carbono. En un esfuerzo por promover la sostenibilidad medioambiental y optimizar los costes operativos, se ha equipado con una instalación fotovoltaica. Es importante destacar que la demanda de energía primaria de la instalación es casi un 50 % menor en comparación con las regulaciones nacionales. El edificio se ha diseñado para reducir al máximo la concentración y la recirculación de contaminantes internos. También se dotó al edificio de instalaciones sanitarias de bajo consumo de agua y de dispositivos de control de flujo. Se estima que esto reducirá el consumo de agua en casi un 88 %, en comparación con los edificios que emplean soluciones estándar.
Asimismo, se recicló el 99,6 % de los residuos de construcción. En los alrededores del parque se plantaron especies nativas de árboles y arbustos y se crearon nuevos hábitats naturales para los insectos. Y ahí no queda todo, ya que se dispusieron diferentes servicios para los trabajadores del parque, como un área de ejercicio, estacionamiento para bicicletas o estaciones eléctricas de carga.
Una vez finalizado el proyecto, Konin Park englobará a dos edificios con una superficie total de más de 25 000 metros cuadrados. El almacén se encuentra en Konin, en el centro de Polonia. La línea ferroviaria internacional Berlín-Moscú atraviesa la ciudad, cerca de la autopista A2, que es un enlace importante entre Varsovia, Łódź, Poznań y Alemania. Dada su proximidad al río Warta, esta ubicación ofrece además la posibilidad de utilizar la red de canales para conectar con el mar Báltico. La región de Konin es un centro neurálgico de la industria energética.