Accolade y el fondo Conseq adquieren un moderno parque industrial en Rzeszów
Accolade, inversor internacional en el sector inmobiliario industrial, junto con el fondo Conseq Real Estate, han completado la adquisición del moderno parque logístico Rzeszów Airport III. El activo fue adquirido a Kajima Properties Europe (KPE), uno de sus copropietarios. La transacción confirma el creciente interés de los inversores por el sureste de Polonia, una de las regiones logísticas de más rápido crecimiento del país. La compra contó con financiación del banco Santander por un valor de 21,3 millones de euros, combinando financiación de proyecto y de adquisición.
Ubicado junto al aeropuerto Rzeszów–Jasionka y próximo a la autopista A4, el parque ofrece más de 33.000 m² de espacio productivo y de oficinas, adaptado a las operaciones clave de las empresas en los ámbitos de almacenamiento, producción y transporte. El complejo incluye un edificio BTS diseñado para un inquilino logístico y un moderno almacén con certificación BREEAM Excellent. Finalizado en 2022, el parque está completamente alquilado a empresas de los sectores logístico, de comercio electrónico, manufacturero y a instituciones públicas.
«Rzeszów es una de las ciudades polacas que más tiene que ofrecer a los inversores y arrendatarios del sector industrial. Su excelente infraestructura vial, aérea y ferroviaria, la disponibilidad de mano de obra cualificada y su ubicación estratégica en la futura ruta Via Carpatia convierten a la región en uno de los principales centros logísticos de Europa Central y del Este», comenta Jakub Leszczyński, Transaction Director de Accolade Polonia. «Para Accolade, nuestra presencia en Rzeszów es un paso natural dentro de nuestra estrategia de inversión en Polonia. La adquisición de Rzeszów Airport III refuerza nuestra posición en el sureste del país y contribuye a una mayor diversificación de nuestro portafolio. Vemos en este mercado un gran potencial de crecimiento a largo plazo.»
Gracias a su ubicación entre la autopista A4 y la pista del aeropuerto, el parque ofrece excelentes conexiones con las principales rutas hacia Wrocław, Cracovia y Leópolis, consolidándose como un nodo estratégico para la logística del este de Europa. Rzeszów mantiene una de las tasas de vacancia más bajas de Polonia: 2,4 % al cierre del cuarto trimestre de 2024.
«Esta transacción nos permite liberar capital y destinarlo a nuevas y atractivas oportunidades de inversión, al tiempo que mantenemos un historial constante de rentabilidades ajustadas al riesgo a través del desarrollo de proyectos inmobiliarios. Seguimos firmes en nuestra estrategia de crear activos logísticos modernos, sostenibles y estratégicamente ubicados en los principales mercados de Europa y el Reino Unido», añade Lucas Kester, Senior Investment Manager en Kajima Properties Europe.