Accolade i Conseq nabywają nowoczesny park przemysłowy w Rzeszowie
Accolade, międzynarodowy inwestor z sektora nieruchomości przemysłowych, wraz z funduszem Conseq Real Estate, sfinalizowali zakup nowoczesnego parku logistycznego Rzeszów Airport III. Obiekt został nabyty od Kajima Properties Europe (KPE), jednego z jego współwłaścicieli. Transakcja potwierdza rosnące zainteresowanie inwestorów południowo-wschodnią Polską, która staje się jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków magazynowych w kraju. Zakup został wsparty finansowaniem udzielonym przez Santander Bank w wysokości 21,3 mln euro, w formule łączącej finansowanie projektowe i akwizycyjne.
Zlokalizowany bezpośrednio przy lotnisku Rzeszów–Jasionka i w sąsiedztwie autostrady A4, park Rzeszów Airport III oferuje ponad 33 tys. mkw. powierzchni produkcyjno-biurowej, dostosowanej do kluczowych operacji biznesowych firm, takich jak magazynowanie, produkcja i transport. Obejmuje budynek BTS stworzony dla najemcy logistycznego oraz nowoczesny magazyn z certyfikatem BREEAM Excellent. Kompleks został oddany do użytku w 2022 roku i jest obecnie w pełni skomercjalizowany. Wśród najemców są zarówno firmy z sektora logistycznego, e-commerce i produkcji, jak i instytucje publiczne.
– Rzeszów to jedno z tych polskich miast, które w ostatnich latach mają inwestorom i najemcom z sektora przemysłowego najwięcej do zaoferowania. Doskonale rozwinięta infrastruktura drogowa, lotnicza i kolejowa, dostęp do wykwalifikowanych kadr oraz strategiczne położenie na trasie planowanego szlaku Via Carpatia sprawiają, że region staje się jednym z kluczowych centrów logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. Potwierdza to wysokie 4. miejsce Rzeszowa w rankingu „Średnie miasta – wielki potencjał inwestycyjny”, który wskazuje polskie miasta średniej wielkości o największym potencjale rozwoju dla sektora magazynowego i logistycznego – mówi Jakub Leszczyński, Transaction Director w Accolade Polska. I dodaje: – Dla Accolade obecność w Rzeszowie to naturalny krok w realizacji naszej strategii inwestycyjnej w Polsce. Przejęcie Rzeszów Airport III wzmacnia naszą obecność w południowo-wschodniej Polsce i stanowi kolejny etap w kierunku dalszej dywersyfikacji naszego portfela. Dostrzegamy w tym rynku duże możliwości długoterminowego wzrostu.
Dzięki lokalizacji pomiędzy autostradą A4 a pasem startowym portu lotniczego, park Rzeszów Airport III zapewnia wyjątkowe połączenie komunikacyjne z głównymi trasami w kierunku Wrocławia, Krakowa i Lwowa, co czyni go kluczowym węzłem dla obsługi wschodniego rynku logistycznego. Rzeszów utrzymuje jednocześnie jedną z najniższych stóp pustostanów w Polsce – 2,4% na koniec IV kwartału 2024 r.
“Ta transakcja pozwala nam uwolnić kapitał i skierować go na nowe, atrakcyjne możliwości inwestycyjne, jednocześnie wzmacniając naszą nieprzerwaną historię dostarczania wysokich, skorygowanych o ryzyko stóp zwrotu poprzez realizację projektów deweloperskich. Konsekwentnie realizujemy strategię tworzenia nowoczesnych, zrównoważonych i dobrze zlokalizowanych obiektów logistycznych na kluczowych rynkach w Europie i Wielkiej Brytanii. Zarówno po stronie najemców, jak i inwestorów widzimy rosnące zainteresowanie obiektami o wysokich standardach środowiskowych – to jeden z głównych kierunków, którymi kierujemy się w naszej strategii zarządzania aktywami od 2016 roku.” - komentuje Lucas Kester, Senior Investment Manager w Kajima Properties Europe