Kamień milowy Accolade Industrial Fund: 1,5 miliona metrów kwadratowych powierzchni przemysłowych premium w posiadaniu. Cztery nowe luksusowe parki za ponad 6,6 miliarda koron czeskich w portfelu

– Półtora miliona metrów kwadratowych powierzchni pod wynajem, należących do nas i naszych inwestorów, to piękna liczba. Wierzymy, że kolejne akwizycje w przyszłości pozwolą nam jeszcze bardziej rozbudować nasz fundusz. Udało nam się wzmocnić stabilne przychody funduszu spływające z czynszu, co ucieszy inwestorów – wyjaśnia Milan Kratina, prezes zarządu Accolade Industrial Fund i CEO Accolade.

Portfel funduszu Accolade wzbogacił się konkretnie o trzy nowe parki w Polsce i jeden w Czechach. W Polsce fundusz nabył ostatni etap parku Szczecin Załom, ostatnią część parku Gorzów Wielkopolski i Szczecin Kniewska. Park Szczecin Załom o powierzchni 230 tysięcy metrów kwadratowych powstał na terenie dawnego brownfieldu. Znajduje się niedaleko portu Szczecin – Świnoujście, jednego z największych portów na wybrzeżu Bałtyku, uznawanego z najważniejszy port dla Czech i Słowacji. Powierzchnie w parku wynajmują głównie firmy logistyczne i dystrybucyjne. Do najważniejszych z nich należy np. spółka Autodoc, zajmująca się internetową sprzedażą części zamiennych do samochodów. 

Park w Gorzowie Wielkopolskim w zachodniej Polsce dzięki swemu położeniu w pobliżu niemieckich granic stanowi idealne miejsce dla międzynarodowych firm, które chcą przenieść swoją działalność do Europy Środkowej. Zaletą jest także świetne połączenie z Czechami dzięki autostradzie S3 ze Szczecina do Pragi. Nowoczesny Park Gorzów Wielkopolski o powierzchni ponad 70 tys. m kw. jest atrakcyjny dla najemców również ze względu na dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej i wykwalifikowanej siły roboczej.  

Park Szczecin przy ul. Kniewskiej składa się z dwóch w pełni wynajętych obiektów o powierzchni ponad 30 tysięcy m kw. Wśród najemców jest m.in. firma logistyczna Svendsen, Procent czy DS produkte, dostarczająca do dyskontów w Europie artykuły reklamowe, spożywcze i detaliczne. 

Czeskim rodzynkiem wśród debiutantów w funduszu jest właśnie dokończone centrum dystrybucyjne pod Kojetínem w regionie Přerova, przeznaczone na potrzeby internetowego koncernu Amazon. To pierwsze wielopiętrowe centrum dystrybucyjne w Czechach z nowoczesnym wyposażeniem, ekologicznym podejściem do środowiska i wysoką samowystarczalnością energetyczną, co sprawia, że należy do najnowocześniejszych nieruchomości logistycznych w kraju.

– Popyt na przemysłowe nieruchomości jest stabilny, najczęściej przestrzeni do wynajęcia poszukują firmy z sektora przemysłu przetwórczego, logistyki, sprzedaży detalicznej i e-commerce – stwierdza Milan Kratina dodając, że powierzchni produkcyjnych i magazynowych jest wciąż za mało, co przyczynia się do ciągłego wzrostu czynszów i wyjaśnia: – W ramach funduszu spodziewamy się kolejnej podwyżki czynszów na początku przyszłego roku. Pozwalają nam na to klauzule inflacyjne, które postrzegamy jako skuteczną ochronę inwestycji. Udaje nam się dzięki nim łagodzić presję inflacyjną co najmniej w 80 procentach. 

W fundusz zainwestowało swoje środki już ponad 2,8 tys. inwestorów. Ich liczba wciąż rośnie. Wynika to nie tylko z atrakcyjnego zwrotu z zainwestowanych środków, ale także z antyinflacyjnego aspektu tych zysków.  

Fundusz Accolade kładzie ogromny nacisk na środowisko naturalne i zrównoważony rozwój. Jego portfel należy do najbardziej przyjaznych dla środowiska w Europie, co nie zmieniło się nawet po jego rozbudowaniu o kolejne aktywa. Kluczowe znaczenie ma również dywersyfikacja i solidni, sprawdzeni najemcy, co w długim okresie gwarantuje stabilne zyski. Obecnie roczne wpływy z czynszów przekraczają 80 milionów euro. Accolade Industrial Fund odnotował w ubiegłym roku nietypowo rekordowe zyski przekraczające 20 procent. Nie wolno zapominać, że na zyski wpłynęła w znacznym stopniu całkowita rewaluacja portfela napędzana przez obniżkę marży rynkowej (yieldów). W pierwszym półroczu tego roku wartość funduszu wzrosła o 5,45 procent, co odpowiada spodziewanym rocznym zyskom na poziomie 7 procent. 

Kontakty z mediami:  

Lucie Mareš Heřmanská  
+420 773 819 515  
lucie.hermanska@heroandoutlaw.com