Park Bydgoszcz IV jest zlokalizowany w centrum Polski, w województwie kujawsko-pomorskim. Jest bardzo dobrze skomunikowany z innymi regionami w kraju, zarówno jeżeli chodzi o transport drogowy, jak i kolejowy. Sama Bydgoszcz ma ok. 350 000 mieszkańców i znajduje się w połowie drogi między Gdańskiem a Łodzią. Lisi Ogon to podmiejska wieś położona przy zachodniej granicy Bydgoszczy. Przebiegająca przez teren autostrada S10 sprawia, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna dla potencjalnych najemców.