Grammer Jifeng Automotive Seating inicia la actividad de su nueva planta de producción en Cheb, donde fabricará asientos de automóvil para vehículos premium alemanes
Grammer Jifeng Automotive Seating ha inaugurado oficialmente su nueva planta de producción en Park Cheb South. Las instalaciones de producción, almacenamiento y oficinas, con una superficie total de 27.676 m², son el resultado de una amplia adaptación de un edificio originalmente logístico, que la promotora Panattoni ajustó a las necesidades de la fabricación de automoción. En la nueva y moderna planta, Grammer fabricará asientos de automóvil de alta calidad para el fabricante alemán BMW. El inversor del proyecto y propietario del inmueble es el fondo de inversores cualificados Accolade Industrial Fund, parte de la plataforma Accolade Funds.
Grammer Jifeng Automotive Seating es una empresa internacional centrada en el desarrollo, la fabricación y el suministro de asientos de automóvil y sistemas de asientos completos para fabricantes de todo el mundo. Nació como una empresa conjunta (joint venture) de la compañía alemana GRAMMER AG y el grupo chino Jifeng. De este modo, combina la dilatada experiencia de GRAMMER en el ámbito de los interiores de automoción con el dinámico crecimiento y la base productiva del grupo Jifeng. Grammer Jifeng Automotive Seating opera a través de plantas de producción y centros de desarrollo en Europa, China y el sudeste asiático. En la República Checa, la empresa amplía ahora su presencia europea.
«Nuestra inversión en Cheb supera los mil millones de coronas checas. En la nueva planta fabricaremos asientos para el nuevo modelo totalmente eléctrico iX1 del fabricante alemán BMW. Además, aquí se realizarán pruebas y mediciones de asientos, y la planta contará también con un centro de desarrollo de fundas», afirma Andrej Abrešek, director de la planta de Grammer Jifeng Automotive Seating en Cheb.
Grammer Jifeng Automotive Seating ha obtenido en Cheb unas instalaciones de producción completas, que cumplen las elevadas exigencias de la industria del automóvil en materia de calidad, fiabilidad operativa y logística eficiente. Además, al transformar un edificio existente de uso logístico en uno de uso productivo, el proyecto demuestra que los inmuebles industriales modernos pueden responder a las nuevas necesidades de los inquilinos sin necesidad de construir un nuevo edificio.
«Nuestra cartera nace para atender las necesidades reales de la economía europea, y estas cambian con el tiempo. Cuando Grammer Jifeng Automotive Seating buscaba espacio para su nueva producción, pudimos ofrecerle unas instalaciones que se podían adaptar con flexibilidad a sus planteamientos. Para nosotros, como inversor, es también una confirmación de la importancia que tiene una gestión de calidad de los inmuebles industriales para mantener su valor a largo plazo. Un proyecto bien preparado y bien gestionado se sostiene en el mercado incluso cuando un inquilino cambia de planes. La rotación de inquilinos es una parte natural del ciclo de vida de los parques industriales, y me alegra que ahora demos la bienvenida en Cheb a otro magnífico socio», señala Milan Kratina, presidente del consejo de administración de Accolade Industrial Fund.
Precisamente la rápida adaptación del edificio fue decisiva para el éxito del proyecto. «La reforma se llevó a cabo en un breve plazo y exigió una coordinación precisa de las obras con los requisitos técnicos de la futura producción. La posibilidad de adaptar con rapidez un edificio ya existente a una actividad totalmente nueva es una gran ventaja de los parques industriales modernos. Así, Grammer Jifeng Automotive Seating puede iniciar la producción en unas instalaciones de calidad sin esperar a que se construya un nuevo edificio», afirma Pavel Sovička, director general de Panattoni para la República Checa y Eslovaquia.
Incluso tras la reforma, el edificio mantiene un nivel de sostenibilidad excepcionalmente alto. Cuando se completó originalmente, obtuvo la certificación BREEAM New Construction en el nivel Outstanding, con una puntuación del 90,68 %, y en su momento figuraba entre los edificios industriales más sostenibles del mundo. El edificio cuenta con una planta fotovoltaica, protección solar exterior y un sistema que utiliza agua de lluvia para las cisternas de los inodoros.
Park Cheb South se desarrolló sobre un terreno brownfield en el recinto de una antigua fábrica de maquinaria. De la superficie total prevista de 99.025 m², actualmente se han completado 87.160 m² repartidos en tres edificios. Dos de ellos han obtenido la certificación BREEAM New Construction en el nivel más alto, Outstanding. Grammer ha alquilado a largo plazo en el parque un edificio de 27.676 m², lo que supone aproximadamente un tercio de la superficie ejecutada hasta ahora. En el recinto quedan disponibles unos 30.000 m² de superficie industrial para futuros interesados. Se trata de naves ya construidas o de espacios que cuentan con licencia de obras vigente. En la revitalización de todo el recinto se recicló o reutilizó el 90 % de los residuos de construcción y demolición. Gracias a la vía rápida de acceso desde Cheb, el parque goza de una excelente conexión con la red de autopistas alemana. El proyecto confirma así que la región de Cheb es una ubicación atractiva para las empresas de producción vinculadas a la industria alemana.