Strategická lokalita, obnova průmyslové tradice, důvěra v regionální potenciál a ekologie v hlavní roli. Investice Accolade v polské Bydhošti jsou dokonalou ukázkou udržitelného přístupu v průmyslu 21. století.

Za několik týdnů to bude pět let od doby, kdy skupina Accolade vstoupila se svým prvním brownfieldovým projektem do polské Bydhošti.  Důvěra ve strategickou polohu místa, další růstový potenciál regionu a vzestup polského trhu průmyslových nemovitostí se vyplatila. A jaké jsou výsledky? Investice do rozvoje infrastruktury třídy A v hodnotě téměř 2,5 miliardy korun. Dva dokončené moderní průmyslové parky s téměř 90 000 m2 skladů s certifikací udržitelnosti BREEAM. A výstavba nejnovějšího parku s číslem III o rozloze 46 000 m2 a hodnotě necelé jedné miliardy.

main article image

Vzestup logistiky, skladování a e-commerce dokazuje, že důvěra, kterou skupina Accolade před mnoha lety do svého podnikání vložila, přináší ovoce. Dokonalá infrastruktura pro celosvětově známé společnosti, a tedy atraktivnější zaměstnavatele, posílení ekonomické síly regionu, a tím zlepšení kvality života místních obyvatel, a v neposlední řadě environmentální aspekt moderních hal, které hrají důležitou roli v průmyslu 21. století.

„Momentálně jsme v první fázi nového Parku Bydgoszcz III, jehož výstavba začala letos v létě a bude dokončena v prvním čtvrtletí roku 2021. Prvním nájemcem bude společnost Reconext, přední poskytovatel doplňkových služeb. Od roku 2016 nebylo naším cílem pouze investovat, ale růst v regionu, který má velký potenciál. Prostřednictvím naší investice a závazku k dané lokalitě, dobré spolupráci s obcemi a úspěšnými nájemci budujeme moderní špičkovou obchodní infrastrukturu, která činí region atraktivnějším. To dokazuje poptávka velkých hráčů po nových prostorech. My jsme nesmírně hrdí na to, že jsme součástí těchto mimořádných změn, ke kterým zde v regionu dochází,“ uvedl Michał Białas, ředitel Accolade Polsko.

„Jsme velice rádi, že jsme během hledání nové lokality v Bydhošti mohli reprezentovat společnost Reconext. Již více než tři měsíce připravujeme společně s klientem technickou specifikaci, provádíme analýzy a poskytujeme doporučení pro ekologická řešení. Díky pečlivě připravené strategii, řešení technických problémů a dlouhým jednáním se klient rozhodl zvolit jako preferovanou lokalitu právě Panattoni Park Bydgoszcz III,“ okomentovala situaci Paulina Machałowska, expertka na průmyslové a logistické nemovitosti Cushman & Wakefield.

V roce 2016 začala skupina připravovat svůj první park v Bydhošti ve zchátralém areálu bývalé chemičky a docílila tak dalšího pokračování průmyslové tradice v novém kabátě.  Bydgoszcz Park I a II jsou nyní plně obsazeny nájemci zvučných jmen, jako jsou Oponeo, Nissin, InPost, Rohlig Suus, DB Schenker, Chep, Dadelo, DPD, DSV nebo Sims Lifecycle Services. Nájemce však neláká jen lokalita, rozvoj infrastruktury a další potenciál města a regionu, ale také řešení moderních hal, které splňují požadavky udržitelnosti BREEAM s mnoha ekologickými charakteristikami/aspekty.

Udržitelný a ekologický přístup je naší prioritou číslo jedna. Někdy si lidé myslí, že moderní haly jsou prostě „nešetrné“, ale nikdy není dobré soudit věci podle jejich obalu. Chceme, aby naše projekty byly moderní a významně posílily ekologický trend na trhu průmyslových nemovitostí. Pokud jde o konkrétní řešení, každá z našich nových investic je významným krokem vpřed,“ uvedl Michał Białas, ředitel Accolade Polsko.

Přípravy stavby parku Bydgoszcz III již začaly a dokončení první etapy je naplánováno na prvním čtvrtletí roku 2021. Budova certifikovaná dle BREEAM, o rozloze 45 600 m2, nabídne řadu ekologických řešení, jako je osvětlení založené na technologii LED, fotovoltaické panely a systémy řízení dešťové vody. Tato investice, stejně jako všechny nové budovy v portfoliu Accolade, vynikne také oproti konkurenci díky moderním a „zeleným“ řešením. Podle nejnovější zprávy společnosti Cushman & Wakefield - Industrial Goes Green (“Průmysl má zelenou”) je celkový počet budov certifikovaných dle BREEAM a LEED v Polsku 139, což je pouze 16 % všech skladových budov v zemi. Zpráva rovněž dává najevo, že 82 % nájemců žádá o proekologická řešení skladových prostor.

Park Bydgoszcz II, dokončený letos v létě, nabízí moderní výrobní a skladové prostory včetně dobře osvětlených kanceláří a klimatizace, která má individuální ovládání pro každou místnost. Prosklená fasáda budovy zajišťuje vynikající propustnost světla a dobrou tepelnou izolaci. To vše z ekologických materiálů. Kohoutky mají provzdušňovače ke snížení spotřeby vody a v halách bylo instalováno moderní LED osvětlení. V parku můžeme najít též včelí úly a tzv. broukoviště, neboli obydlí pro drobný hmyz. V případě Parku Bydgoszcz III se tak laťka ještě zvýšila. Je také třeba zdůraznit, že Accolade nezapomíná na své dřívější projekty, které jsou postupně modernizovány a obohaceny o nová řešení.

Energetická nezávislost budov, environmentální otázky a řešení, která snižují provozní náklady, jsou dnes aspekty, které nájemci pečlivě analyzují. Často se ptají na certifikáty jako je např. BREEAM, záruku dobrých pracovních podmínek pro zaměstnance a vyžadují zkrátka vysoké ekologické standardy. V této věci máme vynikající know-how jak v Polsku, tak na úrovni skupiny. Stačí zmínit, že Park Cheb South, který je chloubou našeho českého portfolia, získal hodnocení BREEAM Outstanding s 90,68 % - dosud nejvyšší hodnocení na světě, což udává směr naším dalším ambicím,“ dodal Milan Kratina, CEO Accolade.

předchozí článek další článek
Zpět na začátek