Park Vitoria sa nachádza v priemyselnej zóne na západnej strane baskického hlavného mesta Vitoria-Gasteiz. Baskicko patrí medzi najbohatšie a najrozvinutejšie regióny nielen Španielska, ale aj celej EÚ. 80 % strojárskeho a 45 % automobilového priemyslu krajiny je sústredených na malom území. Vďaka svojej ekonomickej sile je táto oblasť považovaná za jeden z pilierov európskeho priemyslu. Lokalita ponúka aj veľké množstvo kvalifikovanej pracovnej sily, ktorá sa sem sťahuje z celého Španielska.
Cesty AP-68 (Bilbao – Barcelona) a A1 (Portugalsko – Francúzsko) poskytujú vynikajúce dopravné spojenie so zvyškom Španielska, Francúzska a Portugalska. Park sa nachádza na trase tzv. atlantického koridoru, ktorý spája Portugalsko s Nemeckom, a považuje sa za obchodnú bránu do západnej Európy. Nákladné letisko Vitoria, štvrté najväčšie nákladné letisko v Španielsku, sa nachádza 10 minút od Parku. Železničný nákladný terminál spájajúci kontinentálnu Európu s Pyrenejským polostrovom je vzdialený 5 minút jazdy. Neďaleký prístav Bilbao ponúka vynikajúce spojenie s Veľkou Britániou a USA.
Spoločnosť poskytujúca inovatívne dopravné riešenia pre globálne dodávateľské reťazce.
| Stav | Na prenájom - existujúca budova |
| Na prenájom | 8 433 m2 |
| Svetlá výška | 11 m |
| Stĺpy | 12x24 |
| breeam | Very Good |
| Stav | Na prenájom - novostavba |
| Na prenájom | 13 469 m2 |
| Svetlá výška | 11 m |
| Stĺpy | 18,60x12,60 |
| breeam | Excellent |