Accolade zvyšuje profitabilitu svého polského portfolia refinancováním s Aareal Bank v hodnotě čtyř miliard.

Kvalitní průmyslové budovy potvrzují pozici nejžádanějšího aktiva mezi komerčními nemovitostmi. Rostoucí e-commerce, stabilní logistické společnosti a významní výrobci jsou mixem, do jehož podpory a růstu investují nejvýznamnější investoři a největší evropské banky zaměřující se na nemovitosti. Accolade a německá Aareal Bank se dohodli na refinancování šesti polských parků ve Štětíně, Bydhošti, Lublinu a Zelené Hoře. Refinancování v celkové hodnotě čtyř miliard korun (153 milionů eur) je jednou z největších finančních transakcí v rámci segmentu průmyslových nemovitostí ve střední Evropě.

main article image

Dohoda o refinancování znamená pro Accolade snížení nákladů bankovního financování, administrativní zátěže a zajištění stability portfolia pro další roky.

„Velké moderní průmyslové parky jsou infrastrukturou pro podnikání. Jsou současností a budoucností nakupování, protože v nich sídlí významní online prodejci. Jsou místem, kde se vyrábí nejmodernější výrobky. A jsou místem, které zajišťuje zásobovací řetězec pro nás všechny i evropskou ekonomiku. Od potravin přes oblečení až po stroje a jejich části. Kvalitní prostory pro moderní podnikání jsou cestou k udržitelné budoucností Evropy,“ okomentoval současný stav evropského byznysu Milan Kratina, člen představenstva a spoluzakladatel fondu Accolade Fund SICAV.

„Refinancování portfolia několika průmyslových parků jedním úvěrem u jedné banky považujeme za další přirozený krok v rozvoji našeho podnikání v Polsku. Jedná se o komplexní a časově náročný proces, který však přináší významné výhody. Zásadním způsobem se nám zjednoduší správa financování a reporting s tím spojený. Finanční ukazatele budou posuzovány na základě celého portfolia namísto samostatných nemovitostí a struktura našeho financování se tak stává ještě odolnější vůči vnějšímu prostředí. Díky této transakci jsme rovněž snížili náklady spojené s financováním a prodloužili dobu jeho splatnosti. Velmi nás těší, že jsme v Aareal Bank našli partnera, který nás skrze celý tento proces podporoval. Současně pokračujeme ve spolupráci s původními financujícími bankami na dalších našich projektech v Polsku,“ řekl Zdeněk Šoustal, člen představenstva a spoluzakladatel fondu Accolade Fund SICAV.

„Jsme potěšeni důvěrou, kterou do nás Accolade vložil. Tato dohoda podtrhuje naši odbornost v oblasti financování komplexních logistických portfolií a také dokazuje naši schopnost implementovat průmyslové trendy společně s našimi klienty, “ dodal Hubert Manturzyk, generální ředitel Aareal Bank Poland.

Accolade dnes vlastní moderní parky ve všech částech Polska včetně strategických lokalit jako právě refinancované Bydhošť, Štětín, Lublin a Zielona Góra. Záruky úspěchu byznys modelu zajišťuje právě dobrá geografická diverzifikace, ale také kvalitní rozdělení v rámci průmyslových odvětví nájemců. Kdy třetinu portfolia skupiny připadá na dynamicky rostoucí segment online nakupování, další třetina náleží logistice a skladování a zbylou třetinu si rozděluje lehká výroba, strojírenství, automotive a další značky zpracovatelského průmyslu. Portfolio nájemců Accolade se neustále rozšiřuje a skládá se, mimo jiné, i z firem jako DHL, Oponeo, Pierce, Data Modul, Expondo, Raben, REAC, Swiss-Krono, Fedex, Laboratoria Natury, Rohlig Suus, Schenker, Oponeo či DPD. Hlavním faktorem, který odlišuje Accolade od ostatních konkurentů na polském trhu je více než 50% podíl brownfieldových projektů, všechny nové parky mají navíc ekologické certifikáty BREEAM.

Aareal Bank AG je mezinárodní banka se sídlem v Německu specializující se na financování komerčních nemovitostí pro institucionální klienty v Evropě, severní Americe a Asii. Kromě financování poskytuje rovněž poradenské služby v oblasti komerčních nemovitostí.

předchozí článek další článek
Zpět na začátek