15. května 2025

Slavíme polskou dekádu

Accolade vstupuje na polský trh v roce 2015 investicí do projektu v Lublinském vojvodství. O rok později expanduje mimo jiné do Štětína, kde začíná výstavba jejího prvního průmyslového parku. U všech nových projektů přitom cílí na certifikaci BREEAM. V roce 2016 už portfolio roste na 100 tisíc metrů čtverečních plochy. „Od samého začátku jsme viděli obrovský potenciál na polském trhu. Dnes mohu s hrdostí říci, že Polsko se stalo jedním z klíčových pi­lířů naší strategie,“ říká Milan Kratina, CEO Accolade.

V některých regionech jsme Rozpoznali potenciál dříve než ostatní.

Další expanze a první kancelář

V roce 2017 otevírá Accolade svou kancelář ve Varšavě a investuje do průmyslového parku v Zelené Hoře, určeného hlavně pro leh­ký průmysl. Už v roce 2018 se portfolio rozrůstá na úcty hodných 360 tisíc metrů čtverečních – další projekty startují v Kielcích, Konině nebo Białystoku. V roce 2019 získává také prostory bý­valého vojenského letiště ve městě Legnica a zahajuje výstavbu nového logistického parku v Bydhošti. „V některých regionech jsme rozpoznali potenciál dříve než ostatní investoři, což z nás v těchto oblastech učinilo lídra na trhu,“ dodává Lukáš Répal, COO Accolade.

Refinancování a růst

Významným milníkem je pro Accolade v Polsku rok 2020, kdy se skupina s německou Aareal Bank dohodla na refinancování svých šesti místních parků. S celkovou hodnotou 153 milionů eur se sta­lo jednou z největších finančních transakcí v segmentu průmyslo­vých nemovitostí ve střední Evropě. Accolade zároveň expandu­je do dalších oblastí, včetně Velkopolského Hořova, v roce 2021 portfolio skupiny překračuje 800 tisíc metrů čtverečních a no­vé parky rostou i v Jelení Hoře, Koszalinu nebo Elblągu. Accolade také spouští projekt Accolade Industrial Art, jehož cílem je při­vést umění do průmyslových prostor. „Hlavním impulsem pro náš rozvoj jsou nájemci – děláme vše pro to, abychom s nimi úzce spo­lupracovali a přizpůsobili tomu naše lokality,“ doplňuje Joanna Sinkiewicz, Group Commercial Director Accolade.

Udržitelnost především

Rok 2023 se nese ve znamení úspěchů v oblasti udržitelnos­ti – průmyslový park Szczecin III získává jako vůbec první v Pol­sku certifikaci BREEAM na nejvyšší úrovni Outstanding a stejného ocenění se brzy dočká i Park Konin. Zároveň otevíráme další re­gionální pobočku, tentokrát ve Štětíně, a startuje projekt Ruda Śląska, nový průmyslový park v Horním Slezsku. „Těší nás vidět, jak naše projekty přitahují investory a náš tým dynamicky ros­te – jeho podpora je klíčem k našemu úspěchu,“ dodává Jakub Le­szczyński, Transaction Director. V roce 2024 má Accolade na pol­ském kontě 100 nájemců, další refinancování za 180 milionů eur a další rozšíření portfolia ve Štětíně.

Co dál?

V roce 2025 chce Accolade dál upevňovat vztahy se svými ná­jemci a potvrzovat roli silného a důvěryhodného hráče na trhu. Plánuje nejen nové investice, ale i nákup již dokončených objek­tů, aby flexibilně reagovala na potřeby trhu. Velký důraz klade na moderní technologie – zvažuje investice do inteligentních budov a automatizace procesů, které nejen zefektivní provoz, ale ta­ké podpoří udržitelný rozvoj. Důležitou součástí plánů je i další oživování bývalých průmyslových areálů a investice do regionů s velkým růstovým potenciálem, kde chce Accolade pomáhat vy­tvářet moderní a funkční zázemí pro podnikání.

 

Accolade v Polsku (k 31. 12. 2024)

Skupina Accolade

• Parky: 11
• Budovy: 18
• AUM: 440 mil. EUR
• GLA: 0,52 mil. m²
• Nájemci: 23

 

Accolade Industrial Fund

• Parky: 18
• Budovy: 49
• AUM: 910 mil. EUR
• GLA: 1,08 mil. m²
• Nájemci: 77

 

Novoroční party Accolade v Polsku

Dne 23. ledna 2025 se v prostorách Baila Show&Dining ve Varšavě konala novoroční party polské kanceláře Accola­de. Letošní ročník měl ještě slavnostnější nádech – připo­mínal právě 10 let působení společnosti na polském trhu. Mezi 170 hosty nechyběli zaměstnanci Accolade, lokální obchodní partneři, zástupci bank a právních kanceláří, ale i polští brokeři a další významní hosté. Společně jsme si užili večer plný přátelských setkání i nezapomenutel­ných momentů.