19. května 2025

Ivana Barać: Chceme být dlouhodobým partnerem pro business v Chorvatsku

Ivana Barać jako finanční specialistka zahájila svou profesní drá­hu v pozici makléřky a investiční poradkyně, následně význam­nou část své kariéry strávila v sektoru rychloobrátkového zbo­ží. Práce ve finančním sektoru jí pomohla lépe porozumět trhu, obchodním trendům a rozhodovacím procesům a dále rozvíjet dovednosti strategického plánování. Přinášíme rozhovor o spe­cifikách chorvatského trhu, našich aktuálních projektech i Iva­niných dojmech z působení v Accolade.

 

Jaké má Accolade v Chorvatsku jméno?

Lidé o nás vědí, že se jsme silná skupina zaměřená na investice do rozvoje moderních a udržitelných průmyslových parků a in­frastruktury pro mezinárodní společnosti v sektorech retailu a e-­commerce, výroby a logistiky. Vnímají, že naše projekty při­spívají k růstu lokalit, kde investujeme, že v nich vznikají nová pracovní místa a že místním komunitám přinášejí řadu bene­fitů. Naším cílem je být dobrým sousedem a vytvářet příjemné prostředí pro práci. Místní oceňují také skutečnost, že u našich investic klademe důraz na udržitelnost a efektivní nakládání s energiemi ve všech aspektech našeho podnikání. Vnímají to­tiž, že to může mít přímý vliv na celkovou kvalitu i jejich životů.

Chorvatsko je teď pro investory zajímavé.

Proč jste se rozhodla spojit svou kariéru právě s Accolade?

Myslím, že naše odvětví je velmi perspektivní. V Chorvat­sku existuje mnoho atraktivních oblastí s volnými pozem­ky vhodnými pro industriální development, včetně těch pro výrobní, logistická a distribuční centra. Kromě toho niž­ší náklady na pracovní sílu ve srovnání se západní Evropou a okolními zeměmi, jako je Itálie a Rakousko, činí Chorvatsko velmi atraktivním pro zahraniční investory z těchto regionů. Přitom je potenciál země z pohledu průmyslových nemovi­tostí stále nerozvinutý. Nachází se zde pouze jeden milion metrů čtverečních moderních industriálních prostor urče­ných k pronájmu, poptávka je přitom mnohem vyšší. To vše otevírá příležitosti pro další růst.

Při rozhodování o tom, zda do Accolade nastoupit, u mě rezo­novalo zejména zaměření společnosti na udržitelnost jejích projektů – nejde totiž jen o investování do výstavby budov, ale i o utváření budoucí podoby evropského průmyslu i lo­gistiky. Možnost stát se součástí týmu jsem tedy vnímala jako skvělou příležitost pro růst profesní i osobní a zároveň jako šanci podílet se na něčem, co má reálný dlouhodobý dopad.

Na jakých chorvatských projektech pracujete?

V současnosti intenzivně pracujeme na našem prvním prů­myslovém parku v Chorvatsku – parku Zagreb North, který se nachází severně od Záhřebu, v lokalitě Donja Bistra. Je to atraktivní lokalita pro evropské společnosti, které chtějí roz­šířit své podnikání v regionu a zároveň být v blízkosti přístavů v Rijece a Koperu. Klíčovými faktory jsou tu blízkost dálnice a vynikající spojení mezi Záhřebem, Lublaní a Mariborem, strategické trasy směrem k Rakousku, Slovin sku, Maďarsku, severní Itálii, stejně jako k Bělehradu v Srbsku a dále do Istan­bulu. A také dostupnost kvalifikované pracovní síly. Zároveň se ale díváme i na další potenciálně atraktivní lokality v růz­ných částech Chorvatska. Už víte, kdo budou vaši klienti? Nepouštíme se do stavby, dokud neznáme nájemce budovy. Potřeby klientů se liší, protože různé korporace mají spe­cifická kritéria, která se mohou měnit. Konkrétní projekty proto navrhujeme podle potřeb průmyslu uživatele. Našimi potenciálními budoucími nájemci jsou jak domácí, tak zahra­niční společnosti, které již mají na lokálním trhu za stoupení, tak mezinárodní značky, které zatím v Chorvatsku nepůsobí.

Co vás od nástupu do Accolade nebo při práci v sektoru industriálních nemovitostí nejvíce překvapilo?

Nejvíce mě po nástupu do Accolade překvapilo, jak silný podnikatelský duch celou společností prostupuje. Očeká­vala jsem prostředí tradiční realitní firmy, ale místo toho mě v Accolade čekal mladý, vysoce motivovaný tým, který se dy­namicky rozvíjí, myslí ve velkém a vzájemně se podporuje. Rychlost, s jakou se přijímají rozhodnutí, rozvíjejí projekty a vstupuje na nové trhy, je opravdu působivá. Pojítkem je zde smysl pro společný cíl a ambice a tato energie je velmi inspi­rativní. Je skvělé být součástí společnosti, kde jsou inovace a vlastní iniciativa nejen vítány, ale přímo očekávány.

Jak hodnotíte mezinárodní spolupráci mezi projektovými týmy Accolade?

Jednou z věcí, kterých si na práci v Accolade nejvíce cením, je přirozenost, se kterou probíhá. Přestože působíme v různých zemích, všichni jsou velmi přístupní a ochotní sdílet své zku­šenosti, osvědčené postupy a vzájemně se podporovat. Pa­nuje tu opravdový pocit jednoty – bez ohledu na to, kde kdo sídlí, každý je vnímán jako součást jednoho týmu. Komunika­ce je plynulá, lidé jsou proaktivní a sdílíme společný přístup k hledání ideálních řešení. Vzniká tak prostředí, ve kterém je spolupráce nejen možná, ale i přirozená a skutečně příjemná.

Jaké jsou vaše strategické priority pro rok 2025? Jakého profesního cíle byste chtěla dosáhnout?

Naší strategickou prioritou je získat výhodu prvního hráče v klíčových logistických a výrobních lokalitách, kde roste po­ptávka po industriálních prostorech. Nabízet chceme vysoce kvalitní, flexibilní budovy (pro skladování i lehkou výrobu) šité na míru potřebám klientů. Naším cílem je odlišit se cer­tifikacemi udržitelnosti a energetickou efektivitou, což je atraktivní zejména pro společnosti sídlící v eu. Intenzivně pracujeme na zajištění vhodných pozemků i budování dlou­hodobé spolupráce s místními hráči.

Chceme získat pozici dlouhodobého partnera pro průmys­lový růst na území Chorvatska – být na místním trhu dobře vidět a navazovat strategické spolupráce. Accolade je na vy­spělejších trzích dobře známé jméno a naším cílem je, aby se i v Chorvatsku stalo synonymem pro to, když se řekne „mo­derní a kvalitní industriální prostory“.

 

Nová kancelář pro chorvatský tým Accolade 

Přesun z coworkingového prostoru do vlastní moderní kanceláře představoval v růstu našeho chorvatského týmu důležitý milník. Odráží závazek Accolade k vytváře­ní profesionálního a na lidi orientovaného prostředí, které podporuje spolupráci i dlouhodobý rozvoj. Nová kancelář je pro­myšleně navržená v souladu s našimi hod­notami v oblasti udržitelnosti a poskytuje ideální podmínky pro naši práci. „Pro mě osobně je to motivující prostor, který připomíná dosahování pokroků a společných cílů v rámci společnosti. Velká pozornost se napříč Accolade, naši kancelář nevyjímaje, věnuje celkové pohodě a každodennímu komfortu týmu – a právě to dělá rozdíl,“ říká o nových kancelářích Ivana Barać.