Accolade a fond Conseq získaly moderní průmyslový park v Rzeszówě
Accolade, mezinárodní investor v oblasti průmyslových nemovitostí, spolu s fondem Conseq Real Estate dokončili akvizici moderního logistického parku Rzeszów Airport III. Objekt byl zakoupen od společnosti Kajima Properties Europe (KPE), jednoho z jeho spoluvlastníků. Transakce potvrzuje rostoucí zájem investorů o jihovýchodní Polsko, které se stává jedním z nejdynamičtěji se rozvíjejících trhů skladových nemovitostí v zemi. Nákup byl podpořen financováním od Santander Bank ve výši 21,3 milionu eur, kombinujícím projektové a akviziční financování.
Park Rzeszów Airport III se nachází přímo u letiště Rzeszów–Jasionka a v blízkosti dálnice A4. Nabízí více než 33 000 m² výrobních a kancelářských ploch přizpůsobených klíčovým obchodním operacím, jako jsou skladování, výroba a logistika. Komplex zahrnuje budovu BTS vytvořenou pro logistického nájemce a moderní sklad s certifikátem BREEAM Excellent. Byl dokončen v roce 2022 a je plně obsazen. Mezi nájemci jsou firmy z oblasti logistiky, e-commerce, výroby i veřejných institucí.
„Rzeszów je jedním z těch polských měst, která v posledních letech nabízejí investorům a nájemcům z průmyslového sektoru nejvíce. Skvěle rozvinutá dopravní infrastruktura, kvalifikovaná pracovní síla a strategická poloha na plánované trase Via Carpatia činí z regionu jedno z klíčových logistických center ve střední a východní Evropě,“ říká Jakub Leszczyński, Transaction Director společnosti Accolade Polska. „Pro Accolade je přítomnost v Rzeszówě přirozeným krokem v rámci naší investiční strategie v Polsku. Akvizice Rzeszów Airport III posiluje naši pozici na jihovýchodě země a přispívá k další diverzifikaci portfolia. Vidíme zde značný potenciál pro dlouhodobý růst.“
Díky poloze mezi dálnicí A4 a vzletovou dráhou letiště nabízí park výjimečné dopravní spojení s hlavními trasami směrem na Wroclaw, Krakov a Lvov, což z něj činí klíčový uzel pro obsluhu východního logistického trhu. Rzeszów si zároveň udržuje jednu z nejnižších neobsazeností v Polsku – 2,4 % ke konci čtvrtého čtvrtletí 2024.
„Tato transakce nám umožňuje uvolnit kapitál a zaměřit ho na nové atraktivní investiční příležitosti, zatímco nadále dosahujeme vysokých, rizikově upravených výnosů prostřednictvím developerských projektů. Dlouhodobě se zaměřujeme na výstavbu moderních, udržitelných a strategicky umístěných logistických nemovitostí na klíčových trzích v Evropě a Velké Británii,“ komentuje Lucas Kester, Senior Investment Manager ve společnosti Kajima Properties Europe.