Park Białystok III leží ve vojvodství Podlaskie a patří do aglomerace Białystok s více než 297 000 obyvateli. Białystok představuje v této oblasti velkou část skladového trhu a je největším komunikačním uzlem v severovýchodním Polsku.
V blízkosti parku funguje patnáct škol poskytujících vysokoškolské vzdělání, včetně technických univerzit. Město je centrem metropolitní oblasti pro zhruba půl milionu lidí. Tradičně se jedná o oblast silnou v elektrotechnickém, strojírenském a potravinářském průmyslu. Park získal certifikaci udržitelnosti BREEAM na úrovni „Excellent“.
Objekt má také výhodný přístup k letecké dopravě – letiště Olsztyn-Mazury se nachází ve vzdálenosti přibližně 3 hodiny jízdy a letiště Chopina ve Varšavě přibližně 2,5 hodiny. Poloha nemovitosti je výhodná jak pro vnitrostátní, tak i mezinárodní dopravu, zahrnující trhy Litvy, Lotyšska a Estonska.
Białystok – 15 minut
Varšava – 2 hodiny 30 minut
Suwałki – 2 hodiny
litevská hranice (Budzisko) – 3 hodiny
běloruská hranice (Kuźnica) – 1 hodina
