Accolade a fond Conseq získali moderný priemyselný park v Rzeszowe
Accolade, medzinárodný investor v segmente priemyselných nehnuteľností, spolu s fondom Conseq Real Estate dokončili akvizíciu moderného logistického parku Rzeszów Airport III. Projekt bol zakúpený od spoločnosti Kajima Properties Europe (KPE), jedného z jeho spoluvlastníkov. Transakcia potvrdzuje rastúci záujem investorov o juhovýchodné Poľsko, ktoré sa stáva jedným z najdynamickejších trhov skladových priestorov v krajine. Nákup bol podporený financovaním zo strany Santander Bank vo výške 21,3 milióna eur, kombinujúcim projektové a akvizičné financovanie.
Park Rzeszów Airport III sa nachádza priamo pri letisku Rzeszów–Jasionka a v blízkosti diaľnice A4. Ponúka viac ako 33 000 m² výrobných a kancelárskych priestorov prispôsobených pre skladovanie, výrobu a logistiku. Komplex zahŕňa budovu BTS pre logistického nájomcu a moderný sklad s certifikátom BREEAM Excellent. Dokončený bol v roku 2022 a je plne obsadený. Medzi nájomcami sú spoločnosti z oblasti logistiky, e-commerce, výroby a verejného sektora.
„Rzeszów patrí medzi poľské mestá, ktoré v posledných rokoch ponúkajú investorom a nájomcom z priemyselného sektora najviac. Výborne rozvinutá infraštruktúra, kvalifikovaná pracovná sila a strategická poloha na trase plánovanej Via Carpatia robia z regiónu jedno z hlavných logistických centier v strednej a východnej Európe,“ hovorí Jakub Leszczyński, Transaction Director spoločnosti Accolade Poľsko. „Pre Accolade je prítomnosť v Rzeszówie prirodzeným krokom v rámci našej investičnej stratégie v Poľsku. Akvizícia Rzeszów Airport III posilňuje naše zastúpenie na juhovýchode krajiny a podporuje ďalšiu diverzifikáciu portfólia. V tomto regióne vidíme veľký potenciál dlhodobého rastu.“
Vďaka polohe medzi diaľnicou A4 a vzletovou dráhou letiska ponúka park výborné dopravné spojenie s hlavnými trasami smerom na Wroclaw, Krakov a Ľvov, čím sa stáva dôležitým uzlom pre východný logistický trh. Rzeszów má zároveň jednu z najnižších mier neobsadenosti v Poľsku – 2,4 % ku koncu štvrtého štvrťroka 2024.
„Táto transakcia nám umožňuje uvoľniť kapitál a nasmerovať ho na nové atraktívne investičné príležitosti, pričom naďalej dosahujeme vysoké, rizikovo upravené výnosy prostredníctvom developerských projektov. Dlhodobo sa zameriavame na výstavbu moderných, udržateľných a strategicky umiestnených logistických nehnuteľností na hlavných trhoch v Európe a vo Veľkej Británii,“ dodáva Lucas Kester, Senior Investment Manager v Kajima Properties Europe.